<p> <p><b>LOTE INDUSTRIAL EN VENTA – 5.292 M² |&nbsp;</b><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ÁREA INDUSTRIAL VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ ( A.C.E.A.I.V.G.G.)</span></p><p>Excelente oportunidad para empresas, desarrolladores e inversores que buscan suelo industrial con gran superficie y conectividad logística. Lote de 5.292 m², con dimensiones que permiten proyectar depósitos, naves, plantas productivas, centros de distribución o instalaciones adaptadas a diferentes actividades industriales.</p><br><p>Además, existe la posibilidad de adquirirlo en conjunto con lotes linderos, permitiendo ampliar considerablemente la superficie disponible y desarrollar proyectos de mayor escala.</p><br><p><b>UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD</b></p><p>Ubicado dentro del Área Industrial de Villa Gobernador Gálvez, en un punto especialmente favorable para operaciones industriales y logísticas:</p><br><p>- Sobre Autopista Rosario–Buenos Aires.</p><p>- A solo 1.500 metros de Av. Circunvalación de Rosario.</p><p>- Acceso por Ruta Provincial N.º 22, prolongación de Av. San Martín de Rosario, pavimentada.</p><p>- Acceso alternativo mediante el distribuidor de Autopista.</p><p>- Conexión rápida con Rosario, Villa Gobernador Gálvez y localidades del área metropolitana.</p><p>- Entorno consolidado para actividades industriales, productivas, logísticas y de distribución.</p><br><br><p><b>CARACTERÍSTICAS</b></p><p>- Superficie del lote: 5.292 m².</p><p>- Ubicado en área industrial.</p><p>- Amplia superficie apta para diferentes desarrollos productivos y logísticos.</p><p>- Posibilidad de compra conjunta con lotes linderos.</p><p>- Alternativa ideal para empresas que requieran mayor superficie o proyecten futuras ampliaciones.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">DISPONIBILIDAD DE LOTES LINDEROS</span></p><div>El predio ofrece la posibilidad de adquirir hasta tres lotes industriales contiguos, de manera individual o conjunta, permitiendo adaptar la superficie disponible a las necesidades operativas y de expansión de cada proyecto.</div><div><br></div><div>- <span style="font-weight: bold;">Lote 1:</span> 4001 m² – USD 75 por m² - Valor de venta: USD 300.075</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Lote 2:</span> 4001 m² – USD 75 por m² - Valor de venta: USD 300.075</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Lote 3:</span> 5292 m² – USD 75 por m² - Valor de venta: USD 396.900</div><div><br></div><div>SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE PARA COMPRA CONJUNTA: 13.295 m².</div><div><br></div><div>La disponibilidad de parcelas contiguas permite proyectar desarrollos industriales de mayor envergadura, optimizar la distribución de instalaciones y contemplar futuras ampliaciones dentro de un mismo predio.</div><div><br></div><br><p><b>UNA UBICACIÓN PENSADA PARA LA INDUSTRIA</b></p><p>La cercanía con Av. Circunvalación y la Autopista Rosario–Buenos Aires permite una conexión ágil con Rosario y los principales corredores de transporte de la región, facilitando el movimiento de mercaderías y la operación diaria.</p><p>La posibilidad de incorporar terrenos contiguos aporta un diferencial para quienes buscan concentrar su operación en un único predio y proyectar crecimiento a futuro.</p><br><span style="font-weight: bold;">INVERSIÓN CON ESCRITURACIÓN INMEDIATA</span></p><p>Consultanos por disponibilidad de lotes, compra individual o conjunta y coordiná una visita al predio.<span style="font-weight: bold;"><br></span><br><br><p>NOTA IMPORTANTE:&nbsp;La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</p><br><br> </p>