<span style="font-weight: bold;">GRAN PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA – FISHERTON</span><div><br></div><div>Una propiedad de gran escala y enorme versatilidad, ideal para empresas que buscan concentrar exposición comercial, administración, almacenamiento y logística en un mismo lugar. Sus amplias superficies, múltiples ingresos y diferentes sectores funcionales permiten adaptarla a diversos rubros y modelos de negocio.</div><div><br></div><div>Ubicada sobre Av. Jorge Newbery, uno de los principales corredores de Fisherton, combina una importante presencia comercial con excelentes condiciones para la circulación de mercadería, personal y clientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Av. Jorge Newbery 7915 – Fisherton, Rosario, entre Tarragona y Sánchez de Loria.</span></div><div><br></div><div>- Frente sobre Av. Jorge Newbery.</div><div>- Emplazada sobre uno de los principales corredores de la zona oeste de Rosario.</div><div>- Excelente conectividad con Fisherton y distintos sectores de la ciudad.</div><div>- Entorno con marcado desarrollo comercial y de servicios.</div><div>- Ubicación especialmente conveniente para empresas que requieren visibilidad, accesibilidad y capacidad logística.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS GENERALES</span></div><div>- Terreno: 3.100 m².</div><div>- Aproximadamente 1.500 m² construidos.</div><div>- Propiedad desarrollada en dos plantas.</div><div>- Amplio salón principal en planta baja.</div><div>- Posibilidad de subdividir el salón principal en tres sectores independientes, brindando flexibilidad para diferentes usos.</div><div>- Salón adicional independiente.</div><div>- Área de galpón y sector destinado al despacho de mercaderías.</div><div>- 5 ingresos independientes al predio, favoreciendo la circulación interna y la organización de diferentes áreas operativas.</div><div>- 4 montacargas con conexión entre planta baja y planta superior.</div><div>- Kitchenettes distribuidas en diferentes sectores.</div><div>- Sanitarios.</div><div>- Vestuario para personal.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ÁREA ADMINISTRATIVA Y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">EQUIPAMIENTO</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad incorpora espacios que permiten integrar la gestión administrativa con la actividad comercial y logística:</span></div><div><br></div><div>- Oficinas administrativas.</div><div>- Sala de directorio.</div><div>- Sector de cajas blindadas.</div><div><span style="font-size: 14px;">- Sistema integral de cámaras de seguridad.</span></div><div>- Equipos de climatización frío/calor de 18.000 frigorías.</div><div>- Montacargas para vinculación operativa entre plantas.</div><div>- Distribución funcional para separar áreas comerciales, administrativas, de almacenamiento y despacho.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Por sus dimensiones y configuración, el inmueble resulta especialmente atractivo para showrooms de gran escala, distribuidoras, empresas comerciales, centros de almacenamiento, firmas con administración propia o actividades que necesiten combinar atención al público y logística.</span></div><div><br></div><div>La posibilidad de independizar sectores y disponer de cinco accesos permite organizar diferentes circuitos de funcionamiento dentro de un mismo establecimiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES COMERCIALES</span></div><div>- Posibilidad de tomar inmuebles como parte de pago.</div><div>- Posibilidad de tomar vehículos como parte de pago.</div><div>- Posibilidad de entrega con mobiliario completo.</div><div>- Se escuchan ofertas de contado.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocé personalmente el potencial y las posibilidades que ofrece esta propiedad sobre Av. Jorge Newbery.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA IMPORTANTE:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</span><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>