<span style="font-weight: bold;">ALQUILER NAVE LOGÍSTICA PREMIUM A ESTRENAR – CIUDAD INDUSTRIA, FUNES</span><div><span style="font-size: 14px;">Una nave diseñada para empresas que necesitan escala, capacidad de almacenamiento y eficiencia logística, dentro de uno de los desarrollos industriales más destacados de la región. Con 4.400 m² cubiertos, gran altura interior y múltiples accesos, ofrece una estructura preparada para organizar operaciones de almacenamiento, distribución, producción y movimiento de mercadería a gran escala.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Arquitectura industrial contemporánea, con amplios espacios interiores, estructura metálica, importantes portones y sectores preparados para almacenamiento mediante racks de gran altura. A esto se suma la posibilidad de que las áreas administrativas y de servicios sean desarrolladas según las necesidades del futuro usuario.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE</span></div><div>- Superficie del lote: 6.550 m².</div><div>- Superficie cubierta: 4.400 m².</div><div>- Posibilidad de alquilar la totalidad de 4.400 m² o un sector de 3.500 m².</div><div>- Nave a estrenar.</div><div>- 11 portones de ingreso de aproximadamente 5 metros de altura.</div><div>- Altura interior máxima: 13,88 metros.</div><div>- Gran volumen interior, especialmente favorable para almacenamiento en altura y sistemas de racks.</div><div>- Piso de hormigón llaneado, apto para operaciones industriales y logísticas.</div><div>- Estructura metálica de grandes dimensiones.</div><div>- Cerramientos exteriores de chapa metálica.</div><div>- Ventilación e iluminación natural mediante aberturas elevadas longitudinales.</div><div>- Estacionamientos vehiculares independientes distribuidos sobre el frente.</div><div>- Sanitarios a construir por el propietario, con posibilidad de adaptarlos a los requerimientos del futuro usuario.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">GRAN CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Uno de los principales diferenciales es la combinación entre superficie y altura. Los 13,88 metros de altura máxima permiten aprovechar el volumen de la nave y proyectar sistemas de almacenamiento vertical de gran capacidad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN – CIUDAD INDUSTRIA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra dentro de Ciudad Industria, Funes, sobre la Autopista Rosario–Córdoba, Km 302, en un entorno especialmente desarrollado para empresas industriales, logísticas y de servicios.</span></div><div><br></div><div>- Acceso principal desde Autopista Rosario–Córdoba.</div><div>- Acceso Sur con conexión directa hacia Pérez.</div><div>- Excelente conexión con Rosario, Funes y el área metropolitana.</div><div>- Vinculación directa con uno de los principales corredores viales y logísticos de la región.</div><div>- Entorno empresarial planificado para operaciones de gran escala.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INFRAESTRUCTURA DE CIUDAD INDUSTRIA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ciudad Industria se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 260 hectáreas y fue concebido para brindar a las empresas infraestructura integral dentro de un entorno moderno y organizado.</span></div><div><br></div><div>- Calles internas totalmente pavimentadas y amplias vías de circulación.</div><div>- Edificio de servicios comunes y oficinas de administración.</div><div>- Sala de emergencias.</div><div>- Alumbrado público LED.</div><div>- Red de hidrantes contra incendios.</div><div>- Agua potable presurizada.</div><div>- Red cloacal y desagües pluviales.</div><div>- Redes subterráneas de media y baja tensión.</div><div>- Obra civil prevista para fibra óptica y WiFi.</div><div>- Cortina forestal multiestrato.</div><div>- Áreas verdes y recreativas.</div><div>- Estacionamiento de cortesía.</div><div>- Seguridad y servicios destinados a las empresas instaladas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNA NAVE PENSADA PARA OPERACIONES DE GRAN ESCALA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La combinación de 4.400 m² cubiertos, gran altura, 11 portones, posibilidad de almacenamiento vertical y conexión directa con la Autopista Rosario–Córdoba convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para centros de distribución, operadores logísticos, empresas de e-commerce, industrias y compañías con grandes volúmenes de almacenamiento y despacho.</span></div><div><br></div><div>Además, la posibilidad de contratar 3.500 m² o la nave completa permite adaptar la superficie a la escala de cada operación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES</span><div>- Valor mensual: USD 30.800.- + IVA </div><div>- Garantias: 2 garantías propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien; Locativa</div><div>- Expensas: $1.200.000</div><div><br></div></div><div>Consultanos por condiciones de contratación y coordiná una visita para conocer personalmente la nave y la infraestructura de Ciudad Industria.</div><div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA IMPORTANTE:</span>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</span><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br>