<span style="font-weight: bold;">VENTA | 1 DORMITORIO CON BALCÓN AL FRENTE | BARRIO MARTIN</span><div><br></div><div>Una opción funcional y luminosa para vivir en una zona consolidada de Rosario, con ambientes bien definidos y la comodidad de contar con cocina independiente y balcón al frente. Ubicado en un 7° piso, el departamento combina practicidad, buena entrada de luz natural y una distribución ideal tanto para vivienda propia como para inversión.</div><div><br></div><div>Disfrutá la comodidad de vivir cerca de todo, en un departamento luminoso, funcional y con espacios bien aprovechados. Ubicado en un 7° piso, esta unidad de un dormitorio ofrece una distribución práctica que separa cada ambiente y suma el valor de un balcón al frente, ideal para incorporar un espacio al aire libre a la vida cotidiana. La cocina independiente, el dormitorio con amplio placard y la buena entrada de luz natural completan una propiedad cómoda y versátil, tanto para vivir como para invertir.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación | 3 de Febrero 196</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en una zona residencial próxima al Parque Urquiza y al corredor costero del Río Paraná, con rápido acceso al centro de Rosario y cercanía a Av. Pellegrini. Un entorno con amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios, además de buenas conexiones mediante transporte público.</span></div><div><br></div><div>Su ubicación permite combinar la tranquilidad de un sector residencial con la comodidad de tener múltiples puntos de interés de la ciudad a pocos minutos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características</span></div><div>- Piso 7° – Unidad B</div><div>- 1 dormitorio&nbsp;amplio placard empotrado</div><div><span style="font-size: 14px;">- 39,12 m² totales aprox.</span></div><div>- Living-comedor con salida al balcón</div><div>- Balcón al frente</div><div>- Cocina independiente</div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño completo con bañera</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una excelente alternativa para primera vivienda, estudiantes, profesionales o parejas que buscan un departamento práctico en una zona con muy buena conectividad. También resulta atractivo para inversores que priorizan unidades de un dormitorio por su versatilidad y potencial de alquiler.</span></div><div><br></div><div>Una oportunidad para vivir o invertir en Rosario</div><div><br></div><div>Por su distribución, balcón al frente y ubicación cercana al centro y al Parque Urquiza, esta propiedad reúne características muy buscadas dentro del segmento de un dormitorio.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA IMPORTANTE:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</span><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div>