<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VENTA MONOAMBIENTE CON PATIO EXCLUSIVO | DISEÑO + LUZ + ESPACIO EXTERIOR</span><div><br></div><div>Tu primer departamento, un espacio para invertir o un lugar para vivir con más aire, luz y comodidad.</div><div>Este monoambiente se destaca por una distribución poco frecuente: ambiente amplio, cocina separada, gran capacidad de guardado y un patio exclusivo al interior de manzana que amplía la experiencia de uso y suma metros disfrutables todos los días.</div><div><br></div><div>La unidad presenta una estética moderna y cálida, con terminaciones renovadas, mobiliario de cocina contemporáneo, baño actualizado y un ambiente principal muy luminoso gracias a su orientación al frente. Una propuesta ideal para quienes valoran diseño, funcionalidad y espacios exteriores propios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación | Iriondo 455 Piso 1-01</span></div><div><br></div><div>Ubicado en una zona residencial con excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>- Cercanía a Av. Pellegrini y principales corredores urbanos</div><div>- Rápido acceso al centro de Rosario</div><div>- Entorno residencial con comercios, supermercados y servicios de cercanía</div><div>- Buena conectividad mediante transporte público</div><div>- Próximo a instituciones educativas y centros de salud</div><div>- Zona ideal tanto para vivienda como inversión</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características principales</span></div><div><br></div><div>- 35 m² cubiertos</div><div>- 29 m² de patio exclusivo al interior de manzana</div><div>- Monoambiente amplio y funcional</div><div>- Cocina separada</div><div>- Ambiente principal al frente con excelente ingreso de luz natural</div><div>- Placard de guardado integrado</div><div>- Baño completo</div><div>- Patio de uso exclusivo, ideal para sector de relax, plantas, mesa exterior o expansión del ambiente</div><div>- Terminaciones modernas y estética renovada</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Lo que se destaca</span></div><div><br></div><div>- Cocina independiente (poco habitual en monoambientes)</div><div>- Gran patio exclusivo que amplía el uso cotidiano</div><div>- Muy buena luminosidad natural</div><div>- Unidad lista para habitar</div><div>- Excelente opción para primera vivienda o renta</div><div>- Distribución funcional y cómoda</div><div><br></div><div>Si buscás un monoambiente diferente, con patio propio y espacios mejor resueltos que los tradicionales, esta propiedad merece ser visitada.</div><div><br></div><div>Contactanos para más información y coordiná una visita.</div><div><br></div><div>Expensas: $250.000 (incluye API y Aguas)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA IMPORTANTE:</span>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</span><div><br></div></div><div><br></div> <br><br>