<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VENTA LOCAL COMERCIAL CON PATIO EXCLUSIVO | 3 DE FEBRERO 2378</span></p><div>El espacio ideal para potenciar tu negocio en una ubicación estratégica de Rosario.</div><div><br></div><div>Imaginá desarrollar tu marca en un local moderno, con excelente visibilidad, diseño contemporáneo y un diferencial difícil de encontrar: un patio exclusivo que aporta luz natural, ventilación y múltiples posibilidades de uso.</div><div><br></div><div>Ubicado en la planta baja de un edificio de desarrollo actual, este local fue pensado para acompañar el crecimiento de emprendimientos, oficinas comerciales, estudios profesionales, locales gastronómicos de baja complejidad o espacios de atención al público que buscan destacarse por imagen y funcionalidad.</div><div><br></div><div>Una propuesta que combina presencia, comodidad y proyección de valor en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación | 3 de Febrero 2378 – Rosario</span></div><div>- A pocas cuadras de Av. Pellegrini</div><div>- Próximo al centro de Rosario</div><div>- Cercano a universidades, colegios y organismos públicos</div><div>- Excelente conectividad mediante transporte público</div><div>- Zona residencial y comercial en constante crecimiento</div><div>- Entorno con gran circulación peatonal y vehicular</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características</span></div><div>- Local comercial a la calle</div><div>- Superficie cubierta: 93,70 m²</div><div>- Patio exclusivo: 19,30 m²</div><div>- Amplio salón principal de planta libre</div><div>- Frente vidriado con excelente exposición comercial</div><div>- Toilette</div><div>- Kitchenette</div><div>- Patio propio que aporta iluminación y ventilación natural</div><div>- Espacio adaptable a múltiples rubros</div><div>- Excelente relación entre área de atención al público y sectores de apoyo</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para</span></div><div>- Estudios profesionales</div><div>- Showrooms</div><div>- Oficinas comerciales</div><div>- Consultorios</div><div>- Centros de estética</div><div>- Locales de diseño</div><div>- Empresas de servicios</div><div>- Emprendimientos que buscan imagen corporativa moderna</div><div><br></div><div>Una oportunidad para posicionar tu negocio</div><div>Los locales amplios, con patio exclusivo y ubicados en zonas urbanas consolidadas son cada vez más demandados por empresas y profesionales que buscan diferenciarse.</div><div><br></div><div>Consultanos para conocer más detalles, disponibilidad y condiciones de compra.</div><div><br></div><p>NOTA IMPORTANTE:</p><div>La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</div><div><br></div> <p></p>