DESCRIPCIÓN
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<p><b>VENTA PROPIEDAD PREMIUM PARA OFICINAS / ESTUDIO / LOCAL COMERCIAL</b></p>
<p><b>DISEÑO + HISTORIA + CATEGORÍA | ZEBALLOS 1255</b></p>
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<p>Una propiedad única para empresas, estudios profesionales o marcas que buscan diferenciarse con imagen, amplitud y presencia en una ubicación estratégica del centro de Rosario.</p>
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<p>Totalmente remodelada, esta propiedad combina el valor arquitectónico de una construcción clásica con una intervención contemporánea de altísimo nivel, generando espacios funcionales, luminosos y con una estética ideal para uso corporativo, comercial o institucional.</p>
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<p>Los detalles originales restaurados —vitrales, molduras, aberturas y grandes alturas— conviven con terminaciones modernas, iluminación cálida, baños reciclados y ambientes amplios que permiten múltiples configuraciones de trabajo, atención al público o desarrollo comercial.</p>
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<p>El gran patio interno cubierto con techo móvil automatizado y estructura vidriada aporta una identidad distintiva al inmueble, funcionando como espacio de recepción, área de espera, expansión o núcleo integrador de oficinas y salas privadas.</p>
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<p><b>Ubicación estratégica</b></p>
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<p>Ubicada sobre Zeballos al 1200, en una de las zonas más buscadas y consolidadas del centro de Rosario, la propiedad ofrece excelente conectividad y cercanía inmediata a los principales polos administrativos, comerciales y profesionales de la ciudad.</p>
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<p>- Cercania a Bv. Oroño y Av. Pellegrini</p>
<p>- Acceso rapido a microcentro, sanatorios y corredores gastronómicos.</p>
<p>- Proxima a facultades y centros educativos</p>
<p>- Excelente conectividad hacia toda la ciudad</p>
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<p>Su entorno combina edificios de categoría, actividad profesional permanente y una infraestructura ideal para el desarrollo comercial y corporativo.</p>
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<p><b>Características principales</b></p>
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<p>- 193 m² cubiertos</p>
<p>- Ambientes amplios y versátiles</p>
<p>- 5 espacios para oficinas privadas</p>
<p>- Múltiples espacios adaptables a mas oficinas o salas de reuniones</p>
<p>- 4 baños completos + toilette</p>
<p>- Gran recepción o sala principal</p>
<p>- Cocina totalmente reciclada</p>
<p>- Patio interno cubierto con techo móvil automatizado</p>
<p>- Quincho en azotea con baño, ideal espacio social o corporativo</p>
<p>- Area técnica independiente</p>
<p>- Excelente iluminación natural</p>
<p>- Posibilidad de múltiples puestos de trabajo</p>
<p>- Distribución ideal para separar áreas operativas y ejecutivas</p>
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<p><b>Detalles constructivos y terminaciones</b></p>
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<p>- Remodelación integral de gran calidad</p>
<p>- Sistema de calefacción por radiadores</p>
<p>- Aires acondicionados instalados</p>
<p>- Cocina de diseño con isla central</p>
<p>- Mesadas y revestimientos premium</p>
<p>- Estructura vidriada de gran impacto visual</p>
<p>- Baños totalmente renovados</p>
<p>- Aberturas originales restauradas</p>
<p>- Vitrales y detalles arquitectónicos preservados</p>
<p>- Iluminación LED empotrada</p>
<p>- Excelente calidad constructiva y terminaciones contemporáneas</p>
<p>Una propiedad distinta para potenciar la imagen de tu empresa</p>
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<p><b>Ideal para:</b></p>
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<p>- Estudios jurídicos o contables</p>
<p>- Clínicas o consultorios</p>
<p>- Oficinas corporativas</p>
<p>- Coworking</p>
<p>- Showroom premium</p>
<p>- Instituciones</p>
<p>- Empresas tecnológicas o creativas</p>
<p>- Gastronomía boutique o espacios de eventos privados</p>
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<p>La combinación entre arquitectura patrimonial y diseño moderno convierte a este inmueble en una oportunidad excepcional para quienes buscan instalar su marca o actividad en un espacio con identidad, categoría y presencia real en el centro de Rosario.</p>
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<p>Consultanos y coordiná una visita.</p>
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<p><b>NOTA IMPORTANTE:</b> La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</p>
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