<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ALQUILER GALPÓN&nbsp;+ 1000 M² DE PLAYA DE MANIOBRAS - CALDERON 3400</span><div><br></div><div>Pensado para empresas que necesitan operar con agilidad, optimizar tiempos y trabajar con logística pesada sin restricciones.</div><div>Este galpón combina amplitud real, excelente maniobrabilidad y doble acceso estratégico, permitiendo circulación fluida de camiones, carga y descarga eficiente y operación simultánea desde distintos puntos de ingreso.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para logística, almacenamiento, distribución, transporte, e-commerce, industrias livianas o empresas que buscan presencia y funcionalidad operativa en una ubicación clave de Rosario.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">-</span> Excelente conectividad logística</div><div><span style="font-weight: bold;">-</span> Acceso desde Ruta 34</div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">-</span> Rápida vinculación con Circunvalación y corredores regionales</span></div><div><span style="font-weight: bold;">-</span> Zona ideal para distribución y movimiento de transporte pesado</div><div><br></div><div>La ubicación permite optimizar tiempos de traslado y mejorar la eficiencia diaria de cualquier operación logística o industrial.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del inmueble</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- </span>Galpón de estructura Astori</div><div><span style="font-weight: bold;">-</span> 900 m² cubiertos +&nbsp;<span style="font-size: 14px;">1.000 m² de playa de maniobras</span></div><div><span style="font-weight: bold;">-</span> Amplio espacio exterior para circulación y estacionamiento</div><div><span style="font-weight: bold;">-</span> Doble portón de ingreso de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">4,80 m de alto x 5 m de ancho cada uno</span></div><div><span style="font-weight: bold;">-</span> Excelente maniobrabilidad para camiones y semirremolques</div><div><span style="font-weight: bold;">- </span>Altura a vigas bajas: 4,80 m</div><div><span style="font-weight: bold;">- </span>Altura máxima de techo: 5,90 m</div><div><span style="font-weight: bold;">- </span>Pisos de hormigón de alta resistencia<div><span style="font-weight: bold;">-</span> Muy buena iluminación natural y artificial</div><div>- Posibilidad de sumar&nbsp;m² de playa de maniobras</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Servicios e infraestructura</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div></div><div><span style="font-weight: bold;">-</span> Gas natural disponible sobre la puerta (sin conexión realizada)</div><div><span style="font-weight: bold;">- </span>Estructura de gran solidez y durabilidad</div><div><span style="font-weight: bold;">-</span> Predio cercado</div><div><span style="font-weight: bold;">-</span> Ideal para operación logística intensiva</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Garantias</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>- 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;</div><div>- Locativa</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>• Operadores logísticos</div><div>• Distribución y almacenamiento</div><div>• Transporte y paquetería</div><div>• Empresas industriales</div><div>• Centros de abastecimiento</div><div><br></div><div>Si buscás un galpón con accesos estratégicos, gran capacidad operativa y excelente playa de maniobras para logística pesada, esta propiedad reúne ubicación, funcionalidad y escala para potenciar tu empresa.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA IMPORTANTE:</span>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</span><div><br></div></div> <br>