DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCÓN AL FRENTE | LUMINOSO </span><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Un departamento con esencia clásica, espacios cómodos y una luz natural que se siente desde que entrás. </span><span style="font-size: 14px;">Ubicado en un piso alto, con balcón al frente y vistas abiertas arboladas, es ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión sólida en una zona con alta demanda.</span></div><div><br></div><div>El living comedor amplio se conecta con el balcón, generando un ambiente aireado y funcional. La cocina es independiente (gran diferencial en este segmento) con ventilación natural y salida propia. El dormitorio, cómodo y luminoso, completa una distribución práctica y fácil de adaptar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación – Rodríguez 610 | Rosario</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>- Zona Macrocentro / Pichincha</div><div>- A minutos de Bv. Oroño</div><div>- Cercano a facultades, sanatorios y polos gastronómicos</div><div>- Excelente conectividad con toda la ciudad</div><div><br></div><div>Una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>- 45 m² totales</div><div>- Piso 4</div><div>- 1 dormitorio amplio con luz natural</div><div>- Living comedor espacioso</div><div>- Balcón al frente con vista abierta </div><div>- Cocina independiente con ventilación natural</div><div>- Baño completo</div><div>- Muy buena luminosidad en todos los ambientes</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Distribución funcional con separación clara entre áreas sociales y privadas</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Impuestos y servicios</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Expensas: Marzo 2026 - $48.000</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Lo que lo hace una buena oportunidad</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>- Precio competitivo en zona de alta demanda</div><div>- Ideal primera vivienda o renta</div><div>- Balcón al frente (valor agregado real)</div><div>- Cocina separada (muy buscado)</div><div>- Muy buen potencial de actualización o remodelación</div><div><br></div><div>Si estás buscando un departamento con buena ubicación, luz y potencial a un valor accesible, esta es una excelente oportunidad.</div><div><br></div><div><br></div><div>Contactanos y coordinamos una visita.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA IMPORTANTE: </span>Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.</div><div><br></div> <br>
