DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">VENTA LOTE APTO DESARROLLO | PB + 8 PISOS | ZONA PELLEGRINI </span><div><br></div><div>Una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan ubicación, escala y normativa favorable.</div><div>Este lote combina dimensiones poco habituales en la zona con un entorno de alta demanda, lo que lo convierte en el punto de partida perfecto para un proyecto rentable y de rápida absorción.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación – Sarmiento 1451 | Rosario</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- A metros de Av. Pellegrini</span></div><div>- Cercano a facultades, sanatorios y centros educativos</div><div>- Zona con alta demanda de alquiler (estudiantes y profesionales)</div><div>- Excelente conectividad con el centro y principales corredores</div><div>- Entorno consolidado con comercios, gastronomía y servicios</div><div><br></div><div>Una ubicación estratégica para desarrollos orientados a renta y venta ágil.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del lote</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie del terreno</span></div><div>- Frente: 12,25 m</div><div>- Fondo: 67 m</div><div>- Orientación: Oeste</div><div>- Indicadores urbanísticos: <span style="font-size: 14px;">Altura máxima permitida Planta Baja + 8 pisos</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial de desarrollo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Ideal para edificio residencial</span></div><div>- Excelente opción para renta temporaria o tradicional</div><div>- Posibilidad de unidades compactas orientadas a estudiantes</div><div>- Gran profundidad que permite optimizar el diseño y la cantidad de unidades</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial adicional</span><div><span style="font-size: 14px;">- Posibilidad de integrar con el lote lindero (Sarmiento 1447)</span></div><div>- Mayor frente y desarrollo de proyecto de mayor escala</div><div>- Incremento de superficie construible y eficiencia del proyecto</div><div>- Ideal para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Un lote con ubicación, medidas y normativa que lo convierten en una inversión segura y de alto potencial.</div><div><br></div><div>Consultanos para más información.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA IMPORTANTE:</span> <span style="font-size: 14px;">La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</span><div><br></div></div><div><br></div>
