DESARROLLO APROBADO EN PLENO CENTRO | 110 UNIDADES | EX SANATORIO RAWSON&nbsp;<div>Una oportunidad que no aparece todos los días.</div><div>Un proyecto listo para transformar una estructura existente en un desarrollo de alto impacto en una de las zonas con mayor demanda de Rosario. Ideal para quienes saben detectar valor antes que el mercado.</div><div><br></div><div>Este inmueble combina escala, ubicación y potencial inmediato: base construida + anteproyecto aprobado = tiempo ganado y riesgo reducido.</div><div><br></div><div>&nbsp;Ubicación – Sarmiento 1447 | Rosario</div><div><br></div><div>A solo 2 cuadras de Av. Pellegrini</div><div>Cercano a facultades, sanatorios y centros educativos</div><div>Zona con alta demanda de alquiler (estudiantes y profesionales)</div><div>Excelente conectividad hacia el centro, macrocentro y transporte público</div><div>Entorno consolidado con comercios, gastronomía y servicios</div><div><br></div><div>Una ubicación estratégica pensada para desarrollos de alta rotación y rentabilidad.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Características del proyecto</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Terreno: 905 m²</span></div><div>- Frente: 20 m</div><div>- Fondo: 45 m</div><div>Estructura existente:&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;">- 3.600 m² construidos</span></div><div>- Desarrollados en 5 plantas</div><div>- Ideal para reciclaje / reconversión</div><div>Anteproyecto aprobado:</div><div>- Desarrollo para 110 unidades</div><div>- Excelente optimización de superficie y densidad</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial de desarrollo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Ideal para vivienda multifamiliar</span></div><div>- Perfecto para renta temporaria o tradicional</div><div>- Posibilidad de reconversión en residencia estudiantil o co-living</div><div>- Aprovechamiento de estructura existente ? reducción de costos y tiempos de obra</div><div><br></div><div>Una inversión con lógica clara: ubicación + escala + proyecto listo para avanzar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA IMPORTANTE:</span>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</span><div><br></div></div><div><br></div>