DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-weight: bold;"><u>VISTA AL PARQUE ESPAÑA </u></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">ALQUILER OFICINA / CONSULTORIO | PLANTA EXCLUSIVA DE 190 m² </span><div><br></div><div><div><span style="font-size: 14px;">Un espacio que se adapta a tu crecimiento profesional. </span><span style="font-size: 14px;">Esta oficina en planta exclusiva combina amplitud, funcionalidad y versatilidad en un entorno ideal para desarrollar actividades profesionales con imagen, comodidad y eficiencia.</span></div><div><br></div><div>Su diseño —con una planta profunda y de excelente distribución— permite organizar distintos sectores de trabajo, logrando independencia entre áreas operativas, consultorios y espacios de atención, manteniendo siempre una circulación fluida y natural.</div><div><br></div><div>Un lugar pensado para proyectar, expandirse y consolidar tu actividad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación – Güemes 1851 | Rosario</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en el corazón de Pichincha, uno de los polos más dinámicos y buscados de la ciudad:</span></div><div><br></div><div>- Cercana Bv. Oroño</div><div>- Frente al Río Paraná y Parque España</div><div>- Rápido acceso al microcentro</div><div>- Excelente conectividad con zona norte</div><div>- Entorno consolidado con clínicas, estudios profesionales y servicios</div><div><br></div><div>Una ubicación estratégica que combina accesibilidad, visibilidad y flujo constante de movimiento, ideal para actividades profesionales.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribución y potencial </span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con una planta de gran desarrollo longitudinal (aprox. 10,50 m x 10,62 m en su sector principal), lo que permite múltiples configuraciones:</span></div><div><br></div><div>- Amplio salón principal tipo planta libre</div><div>- Recepción definida</div><div>- 4 oficinas / consultorios (divisibles)</div><div>- Baño reciclado</div><div>- Kitchenette</div><div>- Posibilidad real de subdivisión sin perder funcionalidad</div><div>- Excelente separación entre áreas públicas y privadas</div><div>- Superficie exclusiva: 159 m². <span style="font-size: 14px;">Bienes comunes (muros, columnas y superficie cubierta): 36,34 m²</span></div><div>- Superficie total cubierta: 191 m²</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La combinación de metros exclusivos + estructura edilicia aporta una real sensación de amplitud y solidez.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características destacadas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Piso 1 exclusivo</span></div><div>- Disposición externa</div><div>- Muy buena iluminación natural</div><div>- Ambientes amplios y flexibles</div><div>- Aire acondicionado instalado</div><div>- Planta ideal para múltiples configuraciones profesionales</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Clínicas / consultorios médicos u odontológicos</span></div><div>• Centros de estética o salud</div><div>• Estudios profesionales</div><div>• Coworking / empresas</div><div>• Institutos o espacios educativos</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Un producto difícil de encontrar por su combinación de superficie, flexibilidad y ubicación, ideal para quienes buscan instalar o expandir su actividad en una zona consolidada de Rosario.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Requisitos y Condiciones</span></div><div>- 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;<div>- 1 Garantía Propietaria y 4 recibos de sueldo de la Provincia de Santa Fe, o bien;</div><div>- Locativa</div><div><br></div><div><br></div></div><div>Coordiná tu visita. <span style="font-size: 14px;">Contactanos para conocerla y visualizar todo su potencial en persona.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA IMPORTANTE:</span> <span style="font-size: 14px;">Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.</span><div><br></div></div><div><br></div></div></div> <br>
