DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-weight: bold;">VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON DOBLE PATIO + PARRILLERO Y COCHERA | CATAMARCA 3173</span><div><br></div><div>Vivir en un departamento… con la experiencia de una casa.</div><div><br></div><div>Esta unidad combina funcionalidad, luz natural y un diferencial difícil de encontrar en Rosario: dos patios exclusivos, uno de ellos con parrillero propio, ideal para disfrutar reuniones, aire libre y momentos cotidianos con mayor calidad de vida.</div><div><br></div><div>Un espacio pensado para quienes buscan algo más que metros: buscan vivir mejor.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación – Catamarca 3173 Piso 1-04</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Zona residencial consolidada</span></div><div>- Cercano a Bv. Avellaneda</div><div>- Rápido acceso al centro</div><div>- Próximo a comercios, servicios y transporte</div><div>- Entorno urbano con excelente conectividad</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribución y características</span></div><div>- Superficie cubierta: 41,62 m²</div><div>- Superficie semicubierta: 4,72 m²</div><div>- Superficie descubierta: 56,20 m²</div><div>- Cocina integrada al living comedor</div><div>- Living con salida directa a patio</div><div>- Dormitorio con ventilación natural</div><div>- Baño completo</div><div><span style="font-size: 14px;">- Dos patios exclusivos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Patio principal con parrillero propio </span></div><div>- Segundo patio que aporta ventilación cruzada y mayor privacidad</div><div><span style="font-size: 14px;">- Cochera incluida</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Lo que realmente lo diferencia</span></div><div>- Parrillero propio (muy poco común en 1 dormitorio)</div><div>- Doble patio más aire, luz y expansión</div><div>- Ventilación cruzada real</div><div>- Sensación de casa en formato departamento</div><div>- Cochera incluida</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Impuestos y servicios</span></div><div>-TGI: $16.000</div><div>-Gas: $4.000</div><div>-Aguas: $50.000</div><div>-Expensas: $100.000</div><div><br></div><div><br></div><div>Coordiná tu visita</div><div><br></div><div>Si estás buscando un departamento con espacios exteriores reales y parrillero propio, esta es una oportunidad que no se repite fácilmente en el mercado.</div><div><br></div><div>Contactanos para más información o agendar tu visita.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA IMPORTANTE: </span><span style="font-size: 14px;">Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.</span><div><br></div></div><div><br></div></div> <br><br><br> <br><br> <br><br>
