<span style="font-weight: bold;">VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS DOLFINES GUARANÍ | VISTA AL RÍO&nbsp;</span><div><br></div><div>Vivir en altura, con el Paraná como escenario permanente.</div><div>Este departamento ofrece una experiencia única donde la vista, la luz y la distribución se combinan para lograr un espacio de verdadera categoría.</div><div><br></div><div>Su planta —de morfología curva— potencia las visuales abiertas y permite una excelente conexión entre los ambientes, generando amplitud, luminosidad y una circulación funcional entre sector social y privado.</div><div><br></div><div>El living comedor, amplio y totalmente vidriado, se expande hacia un balcón aterrazado con parrillero, ideal para disfrutar del río y la ciudad en todo momento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación – Dolfines Guaraní&nbsp;</span></div><div><br></div><div>- Primera línea del Río Paraná</div><div><span style="font-size: 14px;">- Entorno moderno, seguro y de alta categoría</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cercano a Bv. Oroño</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Rápido acceso al centro y zona norte</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Próximo a espacios verdes, gastronomía y servicios premium</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y características</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie exclusiva: 178,09 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplio living comedor con salida a balcón</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Segundo balcón con parrillero</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina independiente con comedor diario</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Lavadero independiente con ventilación natural</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Toilette de recepción</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 3 dormitorios</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dormitorio principal en suite</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño en suite con hidromasaje</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Vestidor</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Habitación de servicio&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño completo adicional</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cochera doble + baulera</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenities del edificio</span></div><div><br></div><div>- Seguridad 24 hs</div><div><span style="font-size: 14px;">- Cuatro SUM</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 2 piscinas, una en cada Torre</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Solariums</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Jardines parquizados</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Putting green y bunker de golf (con profesor)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Simulador de golf</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 2 gimnasios totalmente equipados</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Saunas húmedos y secos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Vestuarios</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Mirador exclusivo en piso 42 (135 m de altura) con vistas panorámicas únicas</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Impuestos y tasas</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div>- TGI: $310.00<div>- Aguas: $74.000</div><div>- Api bimestral: $169.000 (Abonado todo el año 2026)</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Diferenciales clave</span></div><div><br></div><div>•Piso alto con vista franca al río</div><div><span style="font-size: 14px;">•Planta curva que maximiza luz y visuales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Parrillero propio en balcón</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Excelente separación entre área social y privada</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Edificio ícono de Rosario con amenities premium</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Una propiedad para quienes buscan ubicación, vistas y calidad constructiva en uno de los desarrollos más importantes de la ciudad.</div><div><br></div><div>Coordiná tu visita hoy mismo.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA IMPORTANTE:</span>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.</span><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>