DESCRIPCIÓN
<p> </p><p><span style="text-decoration-line: underline;">ALQUILER CASA DE CATEGORÍA | PLANTA ALTA | IDEAL INSTITUCIÓN / OFICINAS</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Si buscás un espacio con presencia, amplitud y carácter arquitectónico, esta propiedad puede convertirse en la sede ideal para tu empresa, estudio profesional o institución.</span></p><div>Ambientes amplios, techos altos, pisos de madera originales y una distribución versátil que permite adaptar los espacios a diferentes usos comerciales o profesionales.</div><div><br></div><div>Ubicada en Dorrego 1182 – Planta Alta, en una zona estratégica del centro de Rosario, con excelente conectividad y cercanía a los principales corredores de la ciudad.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span>
<br class="Apple-interchange-newline"></div><div><br></div><div>• A pocas cuadras de Bv. Oroño</div><div><br></div><div>• Cercano al Parque España y la costanera del Río Paraná</div><div><br></div><div>• Próximo a Av. Pellegrini, uno de los polos gastronómicos y comerciales más importantes de la ciudad</div><div><br></div><div>• Zona con excelente acceso a transporte público, comercios y servicios</div><div><br></div><div>Una ubicación ideal para estudios profesionales, consultorios, coworking, instituciones educativas o empresas.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características principales</span></div><div><br></div><div>• 180 m² cubiertos. 200 m² totales aprox.</div><div><br></div><div>• <span style="font-size: 14px;">Ingreso independiente por escalera</span></div><div><br></div><div>• 4 dormitorios / oficinas</div><div><br></div><div>• Uno de los ambientes con balcón al frente</div><div><br></div><div>• Amplio living / sala principal ideal para recepción o espacio de trabajo común</div><div><br></div><div>• 2 baños completos</div><div><br></div><div>• Cocina independiente</div><div><br></div><div>• Sector de lavadero / servicio</div><div><br></div><div>• Balcón terraza al contrafrente</div><div><br></div><div>• Acceso a terraza</div><div><br></div><div>• Ambientes luminosos con aberturas y carpintería de madera original</div><div><br></div><div>• Pisos de madera natural en varios ambientes</div><div><br></div><div>La propiedad conserva detalles arquitectónicos clásicos que le otorgan carácter y presencia institucional, ideal para actividades profesionales.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para</span></div><div><br></div><div>- Estudios jurídicos</div><div><br></div><div>- Estudios contables</div><div><br></div><div>- Consultorios profesionales</div><div><br></div><div>- Instituciones educativas</div><div><br></div><div>- Coworking</div><div><br></div><div>- Oficinas administrativas</div><div><br></div><div>Espacios con esta superficie y ubicación en el centro de Rosario son cada vez más difíciles de encontrar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones e impuestos:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Ajuste trimestral por ICL</span></div><div>-TGI: $65.000 </div><div>-Aguas: $35.000</div><div>-API: </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Requisitos:</span></div><div><div>- 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;<div>- ?1 Garantía Propietaria y 4 recibos de sueldo de la Provincia de Santa Fe.</div><div><br></div></div></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Contactanos, coordina tu visita hoy mismo y proyectá tu actividad en un espacio que realmente la represente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">NOTA IMORTANTE: </span><span style="font-size: 14px;">Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.</span></div><div><br></div> <br> <br> <p></p><br>
