<p><span style="text-decoration-line: underline;">VENTA LOCAL EN PICHINCHA + PATIO EXCLUSIVO</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></p><div>Diseño, luz natural y metros reales para potenciar tu marca.</div><div><br></div><div>Imaginate tu negocio funcionando en uno de los barrios más buscados de Rosario. Un espacio moderno, amplio y con una presencia arquitectónica que transmite profesionalismo desde el primer vistazo. Vidriado, luminoso y con un patio exclusivo que aporta aire, luz y una experiencia diferencial para clientes y equipo.</div><div><br></div><div>Este local no es solo metros cuadrados: es imagen, posicionamiento y proyección.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica – Rodríguez 140 Bis | Pichincha</span></div><div><br></div><div>En el corazón de Pichincha, una zona en constante crecimiento comercial y gastronómico.</div><div><br></div><div>- A minutos del Río Paraná</div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp; Cercano a Bv. Oroño</span></div><div>- Próximo a Av. Pellegrini</div><div>- Entorno de bares, oficinas, desarrollos residenciales y alto tránsito peatonal</div><div>- Excelente conectividad con el centro y accesos rápidos</div><div><br></div><div>Una ubicación que combina movimiento, visibilidad y prestigio.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">CARACTERISTICAS PRINCIPALES</span></div><div><br></div><div>- 117 m² cubiertos</div><div><span style="font-size: 14px;">- 67 m² de patio exclusivo</span></div><div>- Planta libre con excelente altura</div><div>- Gran frente vidriado hacia patio (máxima luminosidad natural)</div><div>- Baño instalado</div><div>- Kitchenette</div><div><br></div><div>- Cocheras disponibles</div><div><br></div><div>Edificio moderno de excelente calidad constructiva</div><div><br></div><div>El patio exclusivo aporta un diferencial clave: ideal para sector de expansión, showroom al aire libre, espacio de descanso o área gastronómica.</div><div><br></div><div>Este local es perfecto para:</div><div>? Estudio profesional</div><div>? Showroom</div><div>? Espacio gastronómico boutique</div><div>? Oficina corporativa</div><div>? Centro estético o consultorios</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Oportunidades como esta en Pichincha no aparecen todos los días.</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Si estás buscando un espacio que eleve la presencia de tu marca y te diferencie desde el primer día, coordiná una visita ahora.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Contactanos hoy para proyectar tu empresa donde realmente tiene que estar.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA IMPORTANTE:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.</span></div><p></p><div><div><br></div></div><p></p><div><br></div> <p></p>