<p><span style="font-size: 18px;">OFICINA EN MICROCENTRO – ALQUILER&nbsp;</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Córdoba 955 – 1º E | Seguridad 24 hs | 2 Cocheras</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sobre el inmueble:</span></div><div><br></div><div>Oficina exclusiva de 200 m², ubicada en el primer piso contrafrente, dentro de la tradicional Galería del Paseo.</div><div>Gran planta libre sin divisiones, totalmente reciclada a nuevo en julio de 2025, con pisos nuevos y aberturas DVH recientemente instaladas.</div><div>Cuenta con doble ingreso, aire acondicionado frío/calor central y calefacción central individual, lo que brinda excelente confort térmico durante todo el año.</div><div><span style="font-size: 14px;">Espacio muy luminoso, ideal para estudio profesional, cowork o empresa.</span></div><div><br></div><div>Alquiler: $ 900.000 + expensas e impuestos (cocheras incluidas).</div><div>Ajuste trimestral: Índice ICL (BCRA).</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sobre la zona:</span></div><div><br></div><div>Ubicada sobre la Peatonal Córdoba, en el corazón del microcentro rosarino.</div><div>Excelente entorno comercial y corporativo, con instituciones bancarias, oficinas públicas, locales comerciales y medios de transporte en las inmediaciones.</div><div>Zona de alto tránsito peatonal y visibilidad garantizada.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sobre la edificación:</span></div><div><br></div><div>Edificio de aproximadamente 20 años, en excelente estado de conservación, con seguridad 24 hs y acceso desde la galería comercial.</div><div>Posee ascensor y escaleras, con expensas estimadas en $ 490.000 mensuales.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</div><p></p><br> <br> <br>