<b>Depósito de primera categoría EN ALQUILER ubicado en el consolidado Parque Industrial Alvear, sobre Ruta Provincial Nº 21, con excelente conectividad hacia Buenos Aires y a 20 minutos de Rosario.  </b><br /><br /><br /><br /><b><u>Características Generales</u></b><br />Dimensiones del depósito: 135 m x 35 m (4.725 m²)<br />Oficinas: 3 pisos (Aduana, Administración, Sala de reuniones)<br />Altura libre: 6 metros (portones corredizos de igual altura)<br />Accesos múltiples: 3 portones de ingreso, sectorizados (general, fiscal y pernocte)<br />Áreas de carga y descarga: Separadas para importación/exportación<br />Pisos y pasillos: Demarcados según normas industriales<br />Ideal para logística, industria y operaciones de comercio exterior.<br /><br /><br /><b>Infraestructura y Equipamiento</b><br /><br /><b>• <u>Equipos de movimiento:</u></b><br />  2 Puentes grúas de hasta 7 toneladas<br />  1 Puente grúa de 5 toneladas<br /><br />• <b><u>Iluminación:</u></b><br />   LED industrial + luz natural<br />   Ventilación natural eficiente<br /><br /><br /><br /><b>• <u>Seguridad integral:</u></b><br />   Cámaras de vigilancia<br />   Seguridad 24 hs<br />   Servicio de limpieza<br /><br /> • <u>Servicios del parque industrial:</u><br />   Balanza homologada por aduana<br />   Banco, enfermería, bomberos<br />   Comedor, oficinas administrativas, sala de reuniones y auditorio para 250 personas<br /><br />• <u>Oficinas y Operatividad</u><br />   Oficina de Aduana: 35 m²<br />   Oficinas CAP S.A.: 30 m²<br />   Sala de reuniones: 13 m²<br />   Sanitarios públicos y privados<br />   Instalaciones en excelente estado<br /><br /><b>Ideal para: Operadores logísticos, industrias con necesidades de almacenaje, empresas importadoras/exportadoras, o actividades fiscales con infraestructura de primera línea. </b><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.