<div><span style="text-decoration-line: underline;">Sobre el inmueble</span><div><br></div><div>Oficina en semipiso, ubicada en Salta 1289 – Piso 7º A, con una superficie total de 127 m² (82 m² cubiertos).</div><div>Se compone de tres privados (actualmente dormitorios con placares), baño completo y toilette, cocina independiente con comedor diario, lavadero separado y un balcón corrido con cerramiento parcial que otorga luminosidad y una agradable vista parcial al río Paraná.</div><div>Su distribución es funcional y flexible, permitiendo destinar los ambientes como áreas de trabajo, salas de reunión o consultorios, ideal para uso profesional o corporativo.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Sobre la zona</span></div><div><br></div><div>Situada en la esquina de Salta y Entre Ríos, a metros del Parque España, en una de las áreas más tradicionales y buscadas de Rosario.</div><div>Excelente conectividad con la costanera, instituciones educativas, comercios, bancos y una amplia oferta gastronómica y cultural, lo que la convierte en una ubicación estratégica para oficinas o estudios profesionales.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Sobre el edificio</span></div><div><br></div><div>Semipiso exclusivo.</div><div><br></div><div>Seguridad con cámaras y chip de ingreso.</div><div><br></div><div>Excelente mantenimiento en espacios comunes.</div><div><br></div><div>Antigüedad aproximada: 45 años.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><div>NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</div><div><br></div></div> <br><br>