DESCRIPCIÓN
<p> </p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-APTO CREDITO-</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Sobre el inmueble:</span></p><p> </p><div>Oficina de categoría en el último piso de un edificio moderno, ubicada en Dorrego al 1600, Rosario. Con una superficie de 142 m2, ofrece ambientes amplios, funcionales y muy luminosos gracias a su disposición frente y contrafrente, con ventilación cruzada.</div><div>Cuenta con 6 ambientes adaptados como salas de reuniones, puestos operativos, recepción y dirección. Dispone de piso técnico, cielorraso desmontable, dos baños, kitchenette, balcón al frente con excelente vista panorámica y 7 equipos de aire acondicionado split frío/calor instalados en los distintos espacios.</div><div>Se vende con 4 cocheras cubiertas, un diferencial clave en esta zona céntrica.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div>MEDIDAS</div><div><br></div><div> </div><div>Oficina: Sup. Cubierta 141,89m2 Semic. 16,79m2 Desc. 3,74m2</div><div><br></div><div>Cocheras: <span style="text-decoration-line: underline;">U18</span> 11m2 <span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">U19</span> 11m2</span><span style="font-size: 14px;"> <span style="text-decoration-line: underline;">U20</span> 11m2 </span><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">U23</span> 22,08m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sobre la zona:</span></div><div>Ubicación estratégica en pleno centro de Rosario, a metros de Av. Pellegrini y Tribunales Provinciales. La zona combina cercanía con instituciones judiciales y administrativas, excelente conectividad y alta demanda profesional. Ideal para estudios jurídicos, contables, empresas tecnológicas o profesionales independientes.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sobre la edificación:</span></div><div>Edificio de 14 años con hall de recepción, portería de seguridad, cámaras de vigilancia, molinetes de ingreso, ascensores, grupo electrógeno y sistema de alarma. El acceso a la oficina es exclusivo en el último nivel, lo que brinda mayor privacidad. La propiedad se encuentra en excelente estado, con detalles modernos y equipamiento de calidad, ideal para comenzar a operar sin necesidad de refacciones.</div><div><br></div><div><br></div><div>Expensas: Oficinas $595.300<br> Cocheras U18 $75.000<br> U19 $78.300</div><div> U20 $78.300</div><div> U23 $100.000<br> </div><div> </div><div><br></div><div><br></div><div>NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<br></div><div><br></div><br> <br> <p></p>
