<span style="font-weight: bold;">Sobre el inmueble:</span><br> <div>Departamento de 3 dormitorios y 3 baños, ubicado al frente en un noveno piso con orientación noreste.<br></div><div>Con una superficie total construida de 104,92 m², de los cuales 100,61 m² son cubiertos y 4,31 m² semicubiertos, la unidad se compone de 6 ambientes funcionales y bien distribuidos.<br></div><div>Cuenta con living-comedor amplio, cocina separada, lavadero independiente, balcón al frente y tres baños.</div><div>La propiedad se entrega lista para ingresar, con excelente luz natural y ventilación cruzada.<br></div><div>Ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional o renta premium.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sobre la zona:<br></span></div><div>Ubicado en Rioja 1351, en el corazón del centro de Rosario, a pasos de Av. Pellegrini, la costanera, el Parque España y múltiples facultades.<br></div><div>La zona combina cercanía a áreas verdes, centros educativos, comercios, bancos y líneas de transporte.<br></div><div>Una ubicación estratégica, dinámica y muy demandada tanto para vivir como para invertir.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sobre la edificación:<br></span></div><div>Edificio moderno, de muy buena calidad constructiva, con ascensor y detalles de diseño contemporáneo.<br></div><div>La torre ofrece unidades funcionales con amplias visuales.<br></div><div>El piso alto y la disposición al frente garantizan luminosidad, privacidad y vistas despejadas.<br></div><div>Ideal para quienes buscan confort, ubicación y una propiedad lista para estrenar sin necesidad de hacer reformas.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</div><div><br></div><div><br></div>