<p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Oficina Premium en el Corazón de Rosario – Mitre 845, Piso 2</span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-size: 18px;"><br></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">Superficie exclusiva: 204,86 m² + 88,25 m² de uso común</p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><br></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">Esta oficina representa una excelente oportunidad para profesionales y empresas que buscan un espacio amplio, luminoso y funcional en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.</p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><br></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">Situada en el segundo piso de un edificio corporativo con ascensor, la propiedad fue completamente refuncionalizada, ofreciendo ambientes de calidad, bien distribuidos y listos para operar.</p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><br></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><br></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><span style="text-decoration-line: underline;">Distribución y características destacadas:</span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">- Recepción de jerarquía</p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">- Oficinas privadas, salas de reuniones y amplios sectores de trabajo compartido</p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">- Cocina con office y espacios de guardado</p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">- Sanitarios modernizados, sectorizados, con antebaño</p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">- Excelente ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes</p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">- Pisos flotantes, luminarias LED, mobiliario empotrado y climatización central</p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><br></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><br></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><span style="text-decoration-line: underline;">Entorno y ubicación privilegiada:</span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">Ubicada en Mitre 845, entre las calles Córdoba y Rioja, esta oficina se emplaza en el corazón neurálgico de Rosario, una zona altamente demandada por su dinamismo comercial y su excelente conectividad. A tan solo metros de las peatonales Córdoba y San Martín, el entorno ofrece una gran concentración de instituciones bancarias, organismos públicos, comercios, cafeterías, y servicios profesionales.</p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-size: 14px;">A pocas cuadras se encuentran edificios emblemáticos como Tribunales Provinciales, AFIP, y la Bolsa de Comercio, lo que convierte a esta ubicación en una de las más convenientes para el desarrollo de actividades profesionales y administrativas.</span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><br></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Cocheras:</span></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">La unidad incluye el uso de dos espacios de cochera en el edificio, no individualizados ni detallados en escritura, lo que representa un valor adicional para el entorno céntrico, donde el estacionamiento es altamente demandado</p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><br></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><br></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">Gracias a su disposición flexible, iluminación natural y ubicación estratégica, esta oficina se adapta perfectamente a estudios jurídicos, contables, desarrolladoras, consultoras, instituciones o cualquier actividad profesional que requiera imagen, accesibilidad y confort.</p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><br></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><br></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><br></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);">NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0);"><br></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; line-height: 21.6px; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-size: 18px;"><br></p><br> <br>