Lima Propiedades - Local en Alquiler en Rosario

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Salta 3481

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$3.000.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Salta 3481

Ubicación
Rosario

(REF. LLO7048058)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 8
Baños : 2
Condición: Excelente
Plantas : 4
Situación: Vacía
Orientación: Norte

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Terreno: 93 m²
Cubierta: 320 m²
Superficie Total: 320 m²

DESCRIPCIÓN

<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">Excepcional Local Comercial en Venta – Salta 3481, Rosario <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;"> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); text-size-adjust: auto; line-height: 1.4;">Presentamos una oportunidad única para empresas que buscan destacarse: local comercial con 320 m² cubiertos distribuidos en subsuelo y tres niveles, en excelente estado, con amplios espacios muy luminosos gracias a sus ventanales de piso a techo, ubicado en una zona estratégica de Rosario. Posee doble ingreso, para separar público de ingreso-egreso de mercadería. <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); text-size-adjust: auto; line-height: 1.4;">Ideal para firmas que deseen instalarse o expandirse, este inmueble se adapta a una amplia diversidad de rubros: estudios profesionales, centros de capacitación, coworkings, clínicas, showrooms con amplo deposito, oficinas corporativas, etc.<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); text-size-adjust: auto; line-height: 1.4;"> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">Características principales:<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Dirección: Salta 3481 – Rosario<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Superficie cubierta total: 320 m²<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Distribución: subsuelo, planta baja, entre piso y 2° piso <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- 2 baños completos<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Kichenette con dispenser de agua caliente/fría<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Instalación para lavarropas. <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Grandes ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Montacarga con capacidad de hasta 150 kg<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Polarizado solar en vidrios exteriores para control solar y térmico mediante polarizado de vidrios<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Estado general: impecable, listo para ingresar<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;"> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">Instalaciones de Seguridad y Tecnología:<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Cerradura electromagnética en acceso de blindex con control remoto<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Portero eléctrico<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Sistema de alarma Centinet<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- 11 cámaras infrarrojo con sistema DVR de monitoreo<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Sensores de humo, señalización de salidas de emergencia, extintores<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Humitronic: sistema anti humedad de cimientos<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;"> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">Instalación Eléctrica Profesional aprobada para habilitación municipal, con planos firmados.<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Tablero General, con ITM (llave térmica) general y diferencial<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">(disyuntor) general; además de 3 ITM sectoriales para cada piso. <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Canalización completa de todos los ambientes, a través de bandejas y/o cañerías donde sea necesario. <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Cableado completo de 3 líneas trifásicas, a través de cable tipo subterráneo para cada piso (el sótano se alimenta junto con PB) <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Cableado total de bocas de iluminación, tomas, etc. <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Cableado completo para iluminación, tomas, fuerza y equipamiento técnico<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Artefactos de iluminacion led en todos los sectores. <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;"> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">Equipamiento / mobiliario opcional:<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Aire acondicionado 1 frio calor 5000 fg + 2 unidades multisplit DAIKIN con 2 exteriores frio calor 3000 y 2 de 2500 <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Heladera, microondas y Lavarropas automático Electrolux DigitalWash 6.5kg<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- 20 lockers con llave individual, mueble de guarado para elementos de limpieza. <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Recepción laqueada blanca doble con mostrador, cajonera y enchufes incrporados. <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- 4 percheros con estanterías y luces LED<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Probadores con espejos y percheros empotrados<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Escritorio, mesa de reuniones, muebles de guardado (oficina gerencia)<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Estanterías tipo rack chapa galvanizada<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Mesa/mostrador de atención o exhibición<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">- Mesa de corte 6 mts y racks para telas <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;"> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;">Requisitos: 2 garantías propietarias de la Provincia de Santa Fe.<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); -webkit-text-size-adjust: auto;"> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); text-size-adjust: auto; line-height: 1.4;">Este inmueble ofrece todo lo necesario para una operación inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. La combinación de su infraestructura, instalaciones técnicas, mobiliario y ubicación estratégica lo convierte en una propuesta de altísimo valor para empresas consolidadas o en expansión.<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); text-size-adjust: auto; line-height: 1.4;"> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.3); text-size-adjust: auto; line-height: 1.4;">Consultanos hoy y agendá tu visita. Un espacio único para potenciar tu negocio.

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