DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA EN VENTA | EDIFICIO HISTÓRICO – ENTRE RÍOS Y URQUIZA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">191 m² cubiertos | 4 dormitorios + dependencias | Centro de Rosario</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Una propiedad con historia, arquitectura distinguida y espacios que conservan el encanto de las grandes residencias de época. </span><span style="font-size: 14px;">Construido en 1926, este departamento de categoría se destaca por sus generosas dimensiones, su calidad constructiva y sus detalles arquitectónicos originales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El edificio presenta una imponente fachada de estilo clásico, con ornamentaciones, balcones de herrería artística, aberturas de época y una destacada composición arquitectónica que forma parte del paisaje tradicional del centro rosarino.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En su interior, conserva pisos de pinotea, aberturas de madera maciza, techos altos y molduras decorativas, elementos que aportan personalidad y reflejan la calidad de las construcciones de principios del siglo XX.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UBICACIÓN | ENTRE RÍOS Y URQUIZA – ROSARIO</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Situado en pleno centro de Rosario, en un entorno caracterizado por edificios tradicionales y una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios.</span></div><div><br></div><div>- A pocas cuadras de la Peatonal Córdoba y del principal sector comercial de la ciudad.<div><span style="font-size: 14px;">- Cercanía al Paseo del Siglo y a Bv. Oroño.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Próximo a la zona de la Costanera Central y al río Paraná.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Excelente accesibilidad mediante transporte público.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cercanía a instituciones educativas, entidades bancarias, centros de salud y propuestas gastronómicas.</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie cubierta: 191 m².</span></div><div>- Amplio living y comedor.</div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina independiente con comedor diario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 4 dormitorios de amplias dimensiones.</span></div><div>- 3 baños: baño principal, toilette de recepción y baño de servicio.</div><div>- Dormitorio de servicio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DETALLES CONSTRUCTIVOS Y EQUIPAMIENTO</span></div><div>- Construcción tradicional de categoría.</div><div>- Pisos de pinotea.</div><div><span style="font-size: 14px;">- Carpinterías originales de madera.</span></div><div>- Puertas interiores de madera maciza.</div><div>- Techos altos con molduras y detalles ornamentales.</div><div>- Calefacción central mediante caldera.</div><div>- Caldera con aproximadamente 3 años de antigüedad.</div><div>- Sistema de ingreso mediante llave electrónica.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">UN EDIFICIO CON IDENTIDAD ARQUITECTÓNICA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Uno de los principales atributos de esta propiedad es su emplazamiento en un edificio histórico de gran presencia arquitectónica.</span></div><div><br></div><div>Su fachada, con balcones de herrería, ornamentaciones clásicas, ventanas de proporciones verticales y una destacada resolución de esquina, refleja el carácter de las construcciones tradicionales que forman parte de la identidad urbana de Rosario.</div><div><br></div><div>El interior del departamento mantiene esa misma esencia a través de sus materiales nobles, carpinterías originales, pisos de madera y ambientes de generosas proporciones.</div><div><br></div><div>Una propiedad especialmente atractiva para quienes valoran la arquitectura histórica, los espacios amplios y la posibilidad de renovar una residencia de época conservando su identidad original.</div><div><br></div><div>- Expensas: $600.000.-<div><span style="font-size: 14px;">- Epe $67.231</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Aguas $54.671</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Tgi $ 50.242</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Api $ 65.000</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div>Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Descubrí personalmente el carácter, la amplitud y los detalles arquitectónicos de este departamento.</div><div><br></div><div>NOTA IMPORTANTE: <span style="font-size: 14px;">La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</span><div><br></div></div><div><br></div><p> </p><br><p> </p><br><br><br><p> </p><br><br><br>
