<p><span style="font-size: 18px;">Hermoso y Amplio Local&nbsp; – Barrio Pichincha, Rosario&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></span></p><p><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px;">Excelente ubicación en esquina, a metros del río, Parque de las Colectividades y cercano a las Facultades de Medicina, Odontología y Química</span>.</span></p><p><br></p><p>El inmueble se desarrolla en Planta Baja, con un total de 571 m², destacándose por su gran visibilidad en esquina, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para cualquier tipo de comercio o desarrollo gastronómico.</p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Características principales:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ingreso vehicular</span></p><p><br></p><p>Local vidriado con DVH, muy luminoso&nbsp;</p><p><br></p><p>Persianas metálicas automatizadas</p><p><br></p><p>Piso granítico gris pulido</p><p><br></p><p>Cielo raso técnico con doble altura</p><p><br></p><p>3 baños + kitchenette</p><p><br></p><p>Rampa interna y baño adaptado para personas con discapacidad&nbsp;</p><p><br></p><p> </p><p><br></p><p>Alquilado hasta febrero 2028</p><p>Expensas aprox : $460.000.- (incluyen TGI, API y Aguas Santafesinas)</p><p><br></p><p><br></p><div><span style="font-size: 18px;">Un espacio de jerarquía, en una de las zonas más buscadas de Rosario.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<br></div><div><br></div>