<p><span style="font-weight: bold;">CASA EN VENTA EN COTOS DE LA ALAMEDA | ROLDÁN – 4 DORMITORIOS, PISCINA Y QUINCHO</span></p><div>Naturaleza, privacidad y confort en un entorno único. Una propiedad pensada para disfrutar de la tranquilidad, los espacios verdes y los encuentros en familia, con la comodidad de estar a pocos minutos de Rosario.</div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en Cotos de la Alameda, Roldán, esta casa se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.250 m², rodeado de vegetación consolidada, árboles frutales, palmeras y pinos que crean un entorno natural privilegiado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Con 200 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, la propiedad combina ambientes amplios, espacios de descanso y un sector exterior especialmente diseñado para disfrutar durante todo el año.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Su gran diferencial es la combinación de un parque de generosas dimensiones, una piscina de 11 metros de largo, un quincho completamente equipado y una vivienda que se comercializa con mobiliario y electrodomésticos incluidos, ofreciendo una alternativa ideal tanto para residencia permanente como para casa de fin de semana.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SOBRE EL INMUEBLE&nbsp;|&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS</span></div><div><br></div><div>- Superficie del terreno: 1.250 m².</div><div>- Superficie cubierta de la vivienda: 200 m².</div><div>- Distribución en dos plantas.</div><div>- Doble ingreso independiente, desde el living y la cocina.</div><div>- Amplio living comedor, equipado con sillones, modular y televisión Samsung con sistema de sonido Home Theater Sony.</div><div>- Cocina integrada con barra desayunadora y amoblamiento completo.</div><div>- Lavadero independiente.</div><div>- Toilette de recepción.</div><div>- 4 dormitorios, dos de ellos en suite.</div><div>- Dormitorio principal en suite con vista a la piscina, placares y baño con doble bacha.</div><div>- Dos dormitorios con vista a la piscina y camas matrimoniales.</div><div>- Dormitorio equipado con cucheta y cama individual.</div><div>- Segundo dormitorio en suite con baño privado y aire acondicionado.</div><div>- Baño completo adicional con ducha.</div><div>- Placares, ventiladores de techo, cortinas y mosquiteros en los ambientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONFORT Y EQUIPAMIENTO</span><div><span style="font-size: 14px;">- Aires acondicionados frío/calor en dormitorios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Calefactores y picos de gas en los ambientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Sistema de alarma.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cámaras de seguridad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Conexión a internet y wifi.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Servicio de DirecTV.</span></div><div><br></div><div>Equipamiento y mobiliario incluidos en el precio de venta.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PARQUE, PISCINA Y ESPACIOS EXTERIORES</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su extraordinario espacio verde, diseñado para disfrutar de la naturaleza con privacidad y comodidad.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">El parque cuenta con vegetación consolidada, cerco verde perimetral y un entorno arbolado que brinda sombra, frescura y una agradable sensación de tranquilidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplio parque sobre lote de 1.250 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cerco verde perimetral que aporta privacidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Palmeras, pinos y árboles frutales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Piscina elevada de 11 x 4 metros (44 m²), con losa térmica y revestimiento en venecitas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Quincho techado de 44 m², con cubierta de tejas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Parrillero tradicional.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Horno a leña y horno a gas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Mesada de trabajo con bacha.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cava para vinos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño exterior, ideal para el sector de piscina.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cuarto de herramientas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Sistema de riego.</span></div><div><br></div><div>Un espacio exterior que invita a disfrutar de reuniones familiares, almuerzos al aire libre, tardes de piscina y momentos de descanso en contacto con la naturaleza.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">SOBRE LA ZONA</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">&nbsp;-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Cotos de la Alameda – Roldán, Santa Fe.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra en un entorno residencial caracterizado por sus amplios terrenos, vegetación y tranquilidad, con una ubicación estratégica que permite combinar la vida al aire libre con una excelente conectividad regional.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- A tan solo 100 metros de la Ruta Nacional N.º 9.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- A aproximadamente 200 metros de la AO12.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Conexión directa hacia la Autopista Rosario–Córdoba.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Rápido acceso a Rosario, Funes y localidades cercanas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Entorno residencial con espacios verdes y viviendas de características similares.</span></div><div><br></div><div>Su ubicación resulta especialmente atractiva para quienes desean alejarse del movimiento urbano sin resignar accesibilidad, permitiendo disfrutar de una vida más tranquila y conectada con la naturaleza.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Esta casa reúne atributos difíciles de encontrar en una misma propiedad: 1.250 m² de terreno, 4 dormitorios, 2 suites, piscina de 44 m², quincho completamente equipado y mobiliario incluido.</span></div><div><br></div><div>Una excelente alternativa para quienes buscan una residencia permanente rodeada de verde, una casa de descanso para compartir con familiares y amigos o una propiedad de amplias dimensiones con excelente conectividad.</div><div><br></div><div>¡Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer!</div><div><br></div></div><div><br></div><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p>NOTA IMPORTANTE:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</span></p><div><br></div><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><br></p>