DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">MONOAMBIENTE EN VENTA | BALCÓN AL FRENTE – PTE. ROCA 338, ROSARIO</span></p><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Piso 1° B | 30 m² totales | Apto profesional | Posibilidad de cochera</span></div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, un espacio de trabajo o una inversión inmobiliaria en una de las zonas más atractivas de Rosario.</div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en Presidente Roca 338, en pleno centro de la ciudad y a pocas cuadras del río Paraná, este monoambiente combina una distribución funcional, balcón al frente y la comodidad de contar con espacios comunes pensados para disfrutar del aire libre.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Su ubicación estratégica, junto con la posibilidad de destinarlo a uso profesional, lo convierte en una alternativa especialmente interesante tanto para vivir como para invertir.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SOBRE EL INMUEBLE</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Unidad: Piso 1° – Departamento B.</span></div><div>- Superficie total: 30 m².</div><div>- Ambiente principal con salida al balcón.</div><div>- Amplio balcón al frente.</div><div>- Cocina completa semiintegrada.</div><div>- Baño completo con bañera.</div><div>- Apto profesional.</div><div>- Posibilidad de adquirir cochera.</div><div><br></div><div>Su distribución permite aprovechar eficientemente la superficie disponible, integrando los espacios de estar, descanso y cocina en un ambiente práctico y funcional.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SOBRE LA EDIFICACIÓN</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El edificio incorpora espacios comunes que aportan comodidad y permiten disfrutar de momentos de recreación sin salir de casa.</span></div><div><br></div><div>Amenities</div><div><span style="font-size: 14px;">- Solárium.</span></div><div>- Sector de parrilleros.</div><div>- Espacios comunes destinados al esparcimiento.</div><div><br></div><div>Estas características representan un valor agregado tanto para quienes buscan una vivienda de uso permanente como para aquellos interesados en una propiedad destinada a inversión.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SOBRE LA ZONA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre Presidente Roca al 300, en una de las áreas más buscadas del centro de Rosario, el departamento se encuentra en un entorno que combina actividad comercial, servicios, gastronomía y cercanía a los principales espacios recreativos de la ciudad.</span></div><div><br></div><div>Su localización permite disfrutar de:</div><div><br></div><div>- Cercanía al río Paraná y al paseo ribereño.</div><div>- Próximo a Bv. Oroño y sus espacios verdes.</div><div>- Fácil acceso al Parque de las Colectividades y al Parque España.</div><div>- Amplia oferta de bares, restaurantes y comercios.</div><div>- Cercanía a instituciones educativas, oficinas y centros de salud.</div><div>- Excelente conectividad mediante transporte público.</div><div><br></div><div>Una ubicación ideal para quienes buscan resolver sus actividades cotidianas caminando y disfrutar de la vida urbana con el río y los parques a pocos minutos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA INVERSIÓN</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Por su ubicación céntrica, superficie funcional y condición de apto profesional, esta unidad ofrece distintas posibilidades de uso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Resulta especialmente atractiva para estudiantes, jóvenes profesionales, personas que buscan su primera vivienda o inversores interesados en una propiedad con potencial de renta.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">ENTREGA Y POSESIÓN</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Fecha prevista: junio de 2027.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Posibilidad de cochera.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">TU PRÓXIMO ESPACIO EN ROSARIO</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Un monoambiente que reúne ubicación, funcionalidad y amenities, en un sector privilegiado de la ciudad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Viví cerca del río, disfrutá de la comodidad del centro y proyectá tu futuro en una propiedad con múltiples posibilidades.</span></div><div><br></div><div>Contactanos para conocer más detalles, consultar las condiciones comerciales y coordinar una visita.</div><div><br></div><div><br></div><p>NOTA IMPORTANTE: <span style="font-size: 14px;">La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</span></p><div><br></div>
