<span style="font-weight: bold;">CASA EN VENTA | 3 DORMITORIOS + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE – BARRIO PARQUE, ROSARIO</span><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ocampo 3069 | 276 m² construidos | Patio, quincho, parrillero y garaje</span></div><div><br></div><div>Una propiedad que combina amplitud, comodidad y versatilidad, ideal para familias que buscan disfrutar de espacios generosos, ambientes independientes y la tranquilidad de un entorno residencial.</div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en Ocampo 3069, Barrio Parque, Rosario, esta casa se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución funcional, con amplios espacios sociales, tres dormitorios, un agradable patio con quincho y un departamento independiente en la parte posterior.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Uno de sus principales diferenciales es la posibilidad de contar con dos unidades habitacionales dentro de una misma propiedad, una característica especialmente atractiva para familias numerosas, viviendas multigeneracionales o quienes buscan disponer de un espacio adicional para invitados, trabajo o renta.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SOBRE EL INMUEBLE</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie de terreno: 265,14 m².</span></div><div>- Superficie construida: 276 m².</div><div>- Casa desarrollada en dos plantas.</div><div>- 3 dormitorios en la vivienda principal, uno de ellos en suite.</div><div>- Departamento independiente de 1 dormitorio.</div><div>- Garaje con ingreso independiente.</div><div>- Patio con parrillero y quincho.</div><div>- Balcón terraza con vista al patio.</div><div>- Orientación norte-sur.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta baja</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplio living con hogar, ideal para disfrutar de un ambiente cálido y confortable.</span></div><div>- Comedor independiente.</div><div>- Cocina con comedor diario y barra, que ofrece un espacio práctico para la vida cotidiana.</div><div>- Baño.</div><div>- Lavadero independiente.</div><div>- Acceso al patio.</div><div>- Garaje con ingreso independiente.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 2 dormitorios secundarios.</span></div><div>- Baño completo.</div><div>- Dormitorio principal con baño en suite.</div><div>- Antebaño y baño principal con bañera.</div><div>- Salida a balcón terraza con vista hacia el patio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Patio y Espacios exteriores</span></div><div>- Parrillero.</div><div>- Quincho, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos.</div><div>- Baulera o despensa para almacenamiento.</div><div>- Balcón terraza en planta alta con vista al patio.</div><div><br></div><div>Estos espacios amplían las posibilidades de uso de la vivienda y permiten disfrutar de actividades al aire libre sin salir de casa.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En la parte posterior de la propiedad se encuentra un departamento adicional, que representa uno de los principales atractivos del inmueble.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 1 dormitorio.</span></div><div>- Cocina.</div><div>- Baño.</div><div>- Posibilidad de ingreso a través del garaje.</div><div>- Acceso adicional mediante escalera exterior.</div><div><br></div><div>Su independencia respecto de la vivienda principal permite destinarlo a diferentes usos, como alojamiento para familiares, vivienda para invitados, espacio de trabajo o unidad para obtener una renta adicional, sujeto a las condiciones correspondientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SOBRE LA ZONA | BARRIO PARQUE</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra en Barrio Parque, un sector residencial de Rosario que combina la tranquilidad de sus calles con la cercanía a importantes avenidas y servicios urbanos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Su ubicación sobre calle Ocampo, en el sector oeste de la ciudad, permite acceder a comercios de cercanía, instituciones educativas, transporte público y diferentes propuestas comerciales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Además, cuenta con conexión hacia Av. Francia, Bv. Avellaneda y Av. Pellegrini, facilitando los desplazamientos hacia el centro y otros sectores de Rosario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una ubicación atractiva para quienes buscan una vivienda familiar con amplias superficies y espacios exteriores, dentro de un barrio consolidado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Con 276 m² construidos sobre un terreno de 265,14 m², esta casa ofrece una combinación de características difíciles de reunir en una misma propiedad: ambientes amplios, tres dormitorios, suite principal, patio con quincho, garaje y un departamento adicional con accesos independientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una alternativa especialmente interesante para familias que necesitan más espacio, desean integrar distintas generaciones en un mismo inmueble o buscan una propiedad con posibilidades de generar ingresos adicionales.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES DE VENTA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se acepta departamento de 2 dormitorios como parte de pago, sujeto a evaluación y acuerdo entre las partes.</span></div><div><br></div><div>Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocé personalmente todos los espacios y posibilidades que ofrece esta propiedad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA IMPORTANTE:</span>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</span><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>