<p><span style="font-size: 18px;">VENTA | Oficina/Consultorio con ingreso independiente – Centro de Rosario</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Sobre el inmueble:</span></p><p>Oficina/Consultorio reciclado a nuevo, con ingreso totalmente independiente. Disposición al frente, muy luminosa, con 3 ambientes funcionales y detalles de calidad:</p><p><br></p><p>Superficie exclusiva: 48,38 m2</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Frente con ventana a la calle con rejas, persiana y vinilos esmerilados</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Pisos de porcelanato símil madera</span></p><p>Muebles empotrados y dos cajas de seguridad</p><p>Baño completo con extractor</p><p>Tres aires acondicionados: uno inverter Sanyo (3.200 frigorías) y dos BGH Silent Air Pro (3.400 frigorías c/u)</p><p>Sistema de alarma con sensores y panel activo</p><p>Sistema de cámaras con DVR y 7 cámaras instaladas</p><p><span style="font-size: 14px;">Cerradura electromagnética y portero eléctrico</span></p><p>Cableado eléctrico, plafones de iluminación y servicios (agua caliente por caldera, internet y luz) actualizados</p><p>Cuenta con un pequeño patio y depósito</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Actualmente alquilada hasta abril de 2026</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Sobre la zona:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ubicada en esquina de Paraguay y San Lorenzo, pleno Centro de Rosario, una de las zonas más activas y buscadas de la ciudad. Rodeada de oficinas, instituciones, comercios, bancos y con excelente conectividad. Ideal para uso profesional o inversión con renta inmediata.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Sobre la edificación:</span>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">La propiedad forma parte de un edificio con más de 70 años de antigüedad, de sólida construcción. Posee ingreso independiente, lo cual otorga autonomía total para su uso. La orientación oeste brinda muy buena luz natural en horas de la tarde.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</span></p> <br>