<span style="font-weight: bold;"> DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA EN VENTA | EDIFICIO HISTÓRICO – ENTRE RÍOS Y URQUIZA</span><div><br></div><div>191 m² cubiertos | 4 dormitorios + dependencias | Centro de Rosario</div><div><br></div><div>Una propiedad con historia, arquitectura distinguida y espacios que conservan el encanto de las grandes residencias de época. Construido en 1926, este departamento de categoría se destaca por sus generosas dimensiones, su calidad constructiva y sus detalles arquitectónicos originales.</div><div>El edificio presenta una imponente fachada de estilo clásico, con ornamentaciones, balcones de herrería artística, aberturas de época y una destacada composición arquitectónica que forma parte del paisaje tradicional del centro rosarino.</div><div>En su interior, conserva pisos de pinotea, aberturas de madera maciza, techos altos y molduras decorativas, elementos que aportan personalidad y reflejan la calidad de las construcciones de principios del siglo XX.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN | ENTRE RÍOS Y URQUIZA – ROSARIO</span></div><div>Situado en pleno centro de Rosario, en un entorno caracterizado por edificios tradicionales y una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios.</div><div><br></div><div>- A pocas cuadras de la Peatonal Córdoba y del principal sector comercial de la ciudad.</div><div>- Cercanía al Paseo del Siglo y a Bv. Oroño.</div><div>- Próximo a la zona de la Costanera Central y al río Paraná.</div><div>- Excelente accesibilidad mediante transporte público.</div><div>- Cercanía a instituciones educativas, entidades bancarias, centros de salud y propuestas gastronómicas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN</span></div><div>- Superficie cubierta: 191 m².</div><div>- Amplio living y comedor.</div><div>- Cocina independiente con comedor diario.</div><div>- 4 dormitorios de amplias dimensiones.</div><div>- 3 baños: baño principal, toilette de recepción y baño de servicio.</div><div>- Dormitorio de servicio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DETALLES CONSTRUCTIVOS Y EQUIPAMIENTO</span></div><div>- Construcción tradicional de categoría.</div><div>- Pisos de pinotea.</div><div>- Carpinterías originales de madera.</div><div>- Puertas interiores de madera maciza.</div><div>- Techos altos con molduras y detalles ornamentales.</div><div>- Calefacción central mediante caldera.</div><div>- Caldera con aproximadamente 3 años de antigüedad.</div><div>- Sistema de ingreso mediante llave electrónica.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UN EDIFICIO CON IDENTIDAD ARQUITECTÓNICA</span></div><div>Uno de los principales atributos de esta propiedad es su emplazamiento en un edificio histórico de gran presencia arquitectónica.</div><div><br></div><div>Su fachada, con balcones de herrería, ornamentaciones clásicas, ventanas de proporciones verticales y una destacada resolución de esquina, refleja el carácter de las construcciones tradicionales que forman parte de la identidad urbana de Rosario.</div><div><br></div><div>El interior del departamento mantiene esa misma esencia a través de sus materiales nobles, carpinterías originales, pisos de madera y ambientes de generosas proporciones.</div><div><br></div><div>Una propiedad especialmente atractiva para quienes valoran la arquitectura histórica, los espacios amplios y la posibilidad de renovar una residencia de época conservando su identidad original.</div><div><br></div><div>- Expensas: $600.000.-</div><div>- Epe $67.231</div><div>- Aguas $54.671</div><div>- Tgi $ 50.242</div><div>- Api $ 65.000</div><div><br></div><div><br></div><div>Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Descubrí personalmente el carácter, la amplitud y los detalles arquitectónicos de este departamento.</div><div><br></div><div>NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</div><div><br></div><p><br></p><br>