<p><span style="font-weight: bold;">ALQUILER GRAN INMUEBLE COMERCIAL SOBRE AV. PELLEGRINI |&nbsp;</span><span style="font-weight: bold;">MÚLTIPLES AMBIENTES Y PATIO</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Un espacio con múltiples posibilidades para desarrollar tu próximo proyecto comercial!</span></p><div>Ubicado sobre una de las avenidas más importantes y reconocidas de Rosario, este inmueble se destaca por su amplitud, su distribución en diferentes sectores y su versatilidad para adaptarse a distintos destinos comerciales, profesionales o institucionales.</div><div>Su configuración permite combinar amplios espacios de atención al público con oficinas privadas, áreas administrativas, sectores de trabajo y un patio descubierto de generosas dimensiones.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SOBRE EL INMUEBLE&nbsp;| CARCTERÍSTICAS PRINCIPALES</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- 450&nbsp;</span>m² totales aproximados</div><div><span style="font-size: 14px;">- 400 m² cubiertos aproximados</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 50&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">m² descubiertos aproximados</span></div><div>- Amplios salones y ambientes de usos múltiples.</div><div>- Espacios independientes, aptos para oficinas, despachos privados o sectores administrativos.</div><div>- Divisiones interiores con aberturas que permiten la comunicación visual entre ambientes.</div><div>- Sectores de recepción y atención al público.</div><div>- Sectores de servicios y apoyo.</div><div><span style="font-size: 14px;">- Sanitarios diferenciados para hombres y mujeres.</span></div><div>- Amplio patio descubierto, con piso de baldosas, vegetación y espacio para desarrollar diferentes actividades al aire libre.</div><div><br></div><div>Una de sus principales ventajas es la posibilidad de reorganizar y adaptar los ambientes según las necesidades de cada actividad.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">SOBRE LA ZONA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Situado sobre Av. Pellegrini al 1600, en un sector estratégico de Rosario, caracterizado por su intensa actividad comercial, gastronómica, profesional y de servicios.</span></div><div>La ubicación ofrece excelentes condiciones de conectividad y accesibilidad, con cercanía a importantes arterias de circulación, establecimientos educativos, oficinas, comercios y servicios.</div><div>Su emplazamiento sobre una avenida de gran reconocimiento en la ciudad representa una ventaja para actividades que requieran una dirección comercial destacada.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL COMERCIAL</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Por sus características, el inmueble podría resultar interesante para:</span></div><div><br></div><div>- Empresas que necesiten combinar atención al público y oficinas.</div><div><span style="font-size: 14px;">- Centros de capacitación e instituciones educativas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Estudios profesionales y espacios de coworking.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Centros de servicios y actividades comerciales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Showrooms y emprendimientos que requieran diferentes sectores de exhibición y trabajo.</span></div><div><br></div><div>NO APTO GASTRONOMÍA</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES Y REQUISITOS</span></div><div>- Contrato de 24 meses</div><div>- Ajustes trimestrales por IPC</div><div>-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Locativa</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">COORDINÁ TU VISITA</span></div><div><br></div><div>Una propiedad con amplitud, versatilidad y una ubicación estratégica sobre Av. Pellegrini.</div><div><br></div><div>Contactanos para conocer sus espacios y evaluar las posibilidades que ofrece para tu proyecto.</div><div><br></div></div><div>NOTA IMPORTANTE:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</span><div><br></div></div><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p>