DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | 550 M² – SAN LORENZO 1380, ROSARIO</span></p><div><br></div><div>Una oportunidad para empresas, instituciones y organizaciones que buscan establecer su actividad en una ubicación estratégica del centro de Rosario, con amplias superficies de trabajo, excelente presencia comercial y espacios preparados para diferentes actividades profesionales.</div><div><br></div><div>Ubicado en San Lorenzo 1380, este inmueble ofrece 550 m² construidos, distribuidos en planta baja y planta alta, combinando amplios salones comerciales, oficinas privadas, sectores de atención al público, salas de reuniones y espacios destinados a capacitaciones.</div><div><br></div><div>Su distribución permite concentrar diferentes áreas operativas y administrativas en una misma propiedad, facilitando la organización de equipos de trabajo y la atención de clientes.</div><div><br></div><div>Se destaca especialmente por su imponente frente vidriado de doble altura, que aporta visibilidad y presencia institucional sobre calle San Lorenzo, así como por sus instalaciones y ambientes acondicionados para el desarrollo de actividades comerciales, corporativas y profesionales.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">SOBRE EL INMUEBLE | SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS </span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad presenta una distribución funcional y versátil, con espacios amplios e independientes que permiten desarrollar diferentes actividades de manera simultánea.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie construida: 550 m² aproximadamente.</span></div><div>- Frente: 9 metros.</div><div>- Fondo: 25 metros.</div><div>- Desarrollo en planta baja y planta alta.</div><div>- Amplio frente comercial vidriado de doble altura.</div><div>- Dos baños.</div><div>- Patio interno.</div><div>- Sector de comedor y kitchenette.</div><div>- Oficinas privadas y espacios aptos para consultorios.</div><div>- Salas de reuniones y capacitación.</div><div>- Amplios salones de planta libre.</div><div>- Ambientes climatizados.</div><div>- Sectores con iluminación natural.</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA | ÁREA COMERCIAL Y ATENCIÓN AL PÚBLICO</div><div><span style="font-size: 14px;">- Ingreso principal desde calle San Lorenzo.</span></div><div>- Amplio sector de recepción y atención al público, con doble altura y abundante iluminación natural.</div><div>- Salón comercial de planta libre, adaptable a diferentes actividades.</div><div>- Espacios destinados a atención personalizada, puestos de trabajo y tareas administrativas.</div><div>- Sectores independientes delimitados mediante cerramientos y divisiones interiores.</div><div>- Circulaciones internas que conectan los diferentes ambientes.</div><div>- Patio interno con piso cerámico y aberturas hacia los espacios interiores.</div><div>- Escalera de acceso a planta alta.</div><div><br></div><div>La planta baja permite desarrollar actividades de atención comercial e institucional, combinando sectores abiertos con espacios de mayor privacidad.</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA | ÁREA ADMINISTRATIVA, OFICINAS Y CAPACITACIÓN</div><div><span style="font-size: 14px;">La planta superior se encuentra especialmente configurada para actividades corporativas y profesionales, ofreciendo ambientes independientes y espacios de trabajo compartido.</span></div><div><br></div><div>- Amplio salón de planta libre, ideal para oficinas corporativas, capacitaciones, reuniones institucionales o espacios de trabajo colaborativo.</div><div>- Oficinas privadas con cerramientos vidriados y perfilería metálica.</div><div>- Ambientes independientes aptos para consultorios, despachos profesionales y salas de reuniones.</div><div>- Pasillos distribuidores que permiten una circulación organizada entre los diferentes sectores.</div><div>- Espacios con iluminación natural mediante ventanas y superficies vidriadas.</div><div>- Sector de comedor y kitchenette equipado con mesada, bacha, mobiliario de guardado y espacios para electrodomésticos.</div><div>- Pisos de madera tipo parquet en espina de pez en los principales ambientes administrativos.</div><div>- Equipos de aire acondicionado instalados en diferentes sectores.</div><div>- Iluminación mediante paneles y artefactos distribuidos en los ambientes.</div><div><br></div><div>Esta distribución permite organizar oficinas gerenciales, sectores administrativos, salas de capacitación y espacios de trabajo compartido, manteniendo independencia entre las distintas áreas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> SOBRE LA ZONA</span></div><div>- A pocas cuadras de la peatonal Córdoba y del principal corredor comercial del centro.</div><div>- Próximo a entidades bancarias, oficinas administrativas, comercios y establecimientos profesionales.</div><div>- Cercano a dependencias institucionales y organismos públicos.</div><div>- Excelente conectividad mediante líneas de transporte público.</div><div>- Fácil acceso desde importantes arterias como Corrientes, Entre Ríos, Santa Fe y Córdoba.</div><div>- Entorno consolidado, con importante actividad comercial, administrativa y profesional.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES Y REQUISITOS</span><div>- 1 Garantía Propietaria y 3 Recibos de Sueldo de la Provincia de Santa Fe, O bien;</div><div>- 2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe</div><div>- Locativa</div><div><br></div><div>- Contrato de 36 meses</div><div>-Ajustes trimestrales por IPC</div><div><br></div></div><div><br></div><div>La propiedad ofrece la posibilidad de aprovechar su distribución actual, con sectores ya delimitados para oficinas y espacios de trabajo, reduciendo potencialmente la necesidad de realizar importantes intervenciones para determinadas actividades.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para instalar o ampliar tu empresa en pleno centro de Rosario, en un inmueble de 550 m² que combina ubicación, presencia institucional, amplitud y versatilidad funcional.</div><div><br></div><div>Contactanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. Descubrí el potencial de este espacio para el crecimiento de tu empresa o actividad profesional.</div><div><br></div><div>NOTA IMPORTANTE: <span style="font-size: 14px;">La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</span><div><br></div></div>
