DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL EN VENTA | 3 NIVELES + PATIO – ROSARIO</span><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para empresas, comercios e inversores que buscan un inmueble de amplias dimensiones, con buena exposición comercial y múltiples posibilidades de adaptación.</div><div><span style="font-size: 14px;">Este local se desarrolla en tres niveles funcionales, combinando un sector de atención al público con espacios de trabajo, áreas independientes y superficies complementarias que permiten organizar distintas actividades comerciales y administrativas dentro de una misma propiedad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Su configuración ofrece versatilidad para diferentes rubros, con la posibilidad de aprovechar los ambientes existentes o realizar modificaciones según las necesidades de cada actividad.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS</span></div><div><br></div><div>PLANTA BAJA | ÁREA COMERCIAL</div><div><span style="font-size: 14px;">- Ingreso directo desde la vía pública.</span></div><div>- Frente comercial vidriado, con amplias superficies de exhibición.</div><div>- Sector de recepción y atención al público con doble altura.</div><div>- Amplio salón de planta longitudinal, adaptable a diferentes distribuciones.</div><div>- Sectores interiores delimitados mediante divisiones de madera y vidrio.</div><div>- Espacios aptos para oficinas, áreas operativas o atención personalizada.</div><div>- Acceso a patio de aproximadamente 35 m², que aporta iluminación y ventilación natural al sector posterior.</div><div><br></div><div>ENTREPISO | ÁREA ADMINISTRATIVA Y OPERATIVA</div><div><span style="font-size: 14px;">- Entrepiso con vista hacia el salón principal de planta baja.</span></div><div>- Distribución en sectores abiertos y ambientes independientes.</div><div>- Divisiones interiores vidriadas.</div><div>- Superficies aptas para oficinas, administración, salas de reuniones o áreas de trabajo.</div><div>- Balcón terraza.</div><div><br></div><div>SUBSUELO | SUPERFICIE COMPLEMENTARIA</div><div><span style="font-size: 14px;">- Nivel adicional que amplía la capacidad de uso del inmueble.</span></div><div>- Espacio adaptable a depósito, archivo, almacenamiento o sectores auxiliares, según las condiciones y requerimientos de cada actividad.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIES</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie cubierta: 371,65 m².</span></div><div>- Patio: 35 m² aproximadamente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL COMERCIAL</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Por su superficie, distribución y posibilidad de sectorizar los ambientes, el inmueble resulta especialmente atractivo para:</span></div><div><br></div><div>- Empresas de servicios y oficinas comerciales.</div><div>- Instituciones y centros administrativos.</div><div>- Showrooms y espacios de exhibición.</div><div>- Comercios con atención al público y áreas internas de trabajo.</div><div>- Estudios profesionales y actividades corporativas.</div><div>- Emprendimientos que requieran integrar diferentes sectores operativos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES</span></div><div><br></div><div>La combinación de 371,65 m² cubiertos, tres niveles, frente vidriado y patio propio convierte a este local en una alternativa interesante para quienes buscan establecer o ampliar su actividad comercial, así como para inversores que priorizan inmuebles con capacidad de adaptación a diferentes destinos.</div><div><br></div><div>Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.</div><div><br></div><div>NOTA IMPORTANTE: <span style="font-size: 14px;">La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</span><div><br></div></div><div><br></div> <br><br>
