<span style="font-weight: bold;">CASA DE 2 DORMITORIOS CON PATIO EN VENTA | AV. FRANCIA – ROSARIO</span><div><br></div><div>Una casa renovada, luminosa y funcional, pensada para quienes buscan disfrutar de espacios cómodos, ambientes bien aprovechados y un patio propio en plena ciudad.</div><div><br></div><div>Ubicada sobre Pasaje Independencia, a metros de Av. Francia, esta propiedad combina el encanto de una construcción tradicional con interiores actualizados, una cocina de diseño contemporáneo y un espacio exterior que aporta luz natural y ventilación.</div><div><br></div><div>Su distribución práctica y sus ambientes renovados la convierten en una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda, una casa de fácil mantenimiento o una propiedad para inversión.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN | PASAJE INDEPENDENCIA Y AV. FRANCIA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Situada en un entorno residencial de Rosario, con cercanía a una de las principales avenidas de la ciudad, que facilita la conexión con distintos barrios y sectores comerciales.</span></div><div><br></div><div>_A metros de Av. Francia.</div><div><span style="font-size: 14px;">_Cercanía a comercios, servicios y establecimientos educativos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">_Buena conectividad mediante avenidas y corredores de transporte.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">_Entorno urbano con servicios y equipamiento de uso cotidiano.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS</span></div><div><span style="font-size: 14px;">_Superficie total: 71,70 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">_Desarrollada en planta baja.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">_Estar independiente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">_Cocina integrada al comedor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">_Dos dormitorios.</span></div><div>_Baño completo.</div><div><span style="font-size: 14px;">_Patio privado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">_Segundo ingreso por el patio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>La propiedad presenta una distribución funcional, con espacios sociales integrados y ambientes renovados que aprovechan la iluminación natural.</div><div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DETALLES Y TERMINACIONES</span></div><div><span style="font-size: 14px;">_Cocina equipada con amoblamiento a medida, alacenas y muebles bajo mesada.</span></div><div>_Mesadas y revestimientos de granito en el sector de cocina.</div><div><span style="font-size: 14px;">_Barra desayunadora con terminación símil madera.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">_Horno y anafe a gas empotrados.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">_Aberturas exteriores con rejas de protección.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">_Patio con sector de cantero, pileta de lavar e iluminación exterior.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">_Conexión prevista para calefactor a gas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">_Termotanque a gas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">_Tanque de reserva de agua con bomba.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNA CASA PARA DISFRUTAR</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La combinación de ambientes renovados, cocina integrada, patio privado y doble acceso convierte a esta propiedad en una alternativa atractiva para quienes valoran la funcionalidad y la comodidad de vivir en una casa.</span></div><div><br></div><div>Su ubicación sobre Av. Francia permite disfrutar de un entorno residencial con buena conexión hacia distintos puntos de Rosario.</div><div><br></div><div>Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Conocé tu próximo hogar!</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA IMPORTANTE:</span><span style="font-size: 14px;">La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</span><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>