<p><b>LOTE INDUSTRIAL EN VENTA&nbsp;</b><span style="font-weight: bold;">|</span><b>&nbsp;8.000&nbsp;</b><span style="font-weight: bold;">m²&nbsp;|&nbsp;</span><b>VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ</b></p><br><p>Una excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan desarrollar o ampliar su operación industrial en un entorno preparado para la actividad productiva y logística.</p><br><br><p>La propuesta comprende dos lotes disponibles de 4.001 m² cada uno, que pueden adquirirse de manera individual o conjunta, alcanzando una superficie total aproximada de 8.002 m². Su amplitud, doble acceso y excelente conectividad permiten proyectar depósitos, plantas productivas, centros logísticos o instalaciones industriales adaptadas a las necesidades de cada empresa.</p><br><br><p><b>UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD</b></p><br><p>Ubicado dentro del Parque Industrial de Villa Gobernador Gálvez, en un punto de excelente conectividad para operaciones industriales y logísticas:</p><br><br><p>- Sobre Autopista Rosario–Buenos Aires.</p><br><p>- A solo 1.500 metros de Av. Circunvalación de Rosario.</p><br><p>- Acceso por Ruta Provincial N.º 22, prolongación de Av. San Martín de Rosario, totalmente pavimentada.</p><br><p>- Acceso alternativo mediante el distribuidor de Autopista.</p><br><p>- Conexión rápida con Rosario, Villa Gobernador Gálvez y localidades del área metropolitana.</p><br><p>Ubicación especialmente favorable para logística, distribución, industria y transporte de cargas, con ágiles ingresos y egresos hacia Rosario y sus alrededores.</p><br><br><br><p><b>CARACTERÍSTICAS</b></p><br><p>- Superficie: 8.002 m² totales</p><br><p>- Frente: 92.30 metros.</p><br><p>- Fondo: 86,71 metros.</p><br><p>- Doble frente operativo: acceso por frente y contrafrente.</p><br><p>- Calles de acceso con pavimento de hormigón para alto tránsito.</p><br><p>- Posibilidad de conexión de gas industrial.</p><p>- Posibilidad de adquirir lote contiguo de 5.000 m²</p>-&nbsp;No acepta permuta<br><br><br><p><b>PENSADOS PARA LA OPERACIÓN INDUSTRIAL</b></p><br><p>La combinación de 8.000 m² de superficie, doble acceso y calles preparadas para tránsito pesado brinda flexibilidad para organizar sectores de ingreso y egreso, carga y descarga, depósitos, áreas productivas y espacios de maniobra.&nbsp;</p><br><br><p>INVERSIÓN CON ESCRITURACIÓN INMEDIATA</p><br><br><p>Consultanos y coordiná una visita al predio.</p><br><br><br><p>NOTA IMPORTANTE:&nbsp;La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.</p><br><br><p> </p><br><br>