<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LOTE COMERCIAL EN ROLDÁN | UBICACIÓN ESTRATÉGICA + GRAN FRENTE&nbsp;</span></p><div><br></div><div>Invertir donde el crecimiento ya está en marcha.</div><div>Este lote en Barrio Las Acequias combina ubicación, dimensiones y proyección en una de las zonas con mayor expansión del cordón Rosario–Roldán.</div><div><br></div><div>Con excelente frente y entorno consolidado, es ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial o mixto en un punto con circulación constante y conexión directa a los principales accesos.</div><div><br></div><div>Un terreno pensado para capitalizar el crecimiento de la zona.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación – Las Acequias | Roldán</span></div><div><br></div><div>- Sobre Río Bermejo y Mapuches</div><div>- A pocos metros del casco urbano</div><div>- A solo 400 m de Ruta Nacional Nº 9</div><div>- Conexión directa a AO12</div><div>- Rápido acceso a Rosario (25 minutos)</div><div>- Cercano a Paseo del Caminante, Fiambalá y San Sebastián</div><div><br></div><div>Zona en pleno desarrollo, con viviendas consolidadas y flujo vehicular creciente, ideal para proyectos comerciales vinculados al entorno residencial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del lote</span></div><div><br></div><div>- Superficie total: 770,61 m²</div><div>- Frente: 23,10 m</div><div>- Fondo: 34,21 m</div><div>- Lote Nº 142 – Manzana 09</div><div>- Excelente proporción para desarrollo</div><div>- Gran visibilidad y potencial comercial</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sobre el barrio – Las Acequias</span></div><div><br></div><div>- Barrio abierto (sin expensas)</div><div>- Infraestructura completa</div><div>- Forestación y entorno consolidado</div><div>- Calles mejoradas</div><div>- Cordón cuneta de hormigón</div><div><span style="font-size: 14px;">- Gas natural</span></div><div>- Energía eléctrica</div><div>- Agua corriente (planta potabilizadora propia)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones</span></div><div><br></div><div>Listo para escriturar</div><div>Apto crédito</div><div>Sin expensas</div><div>Posibilidad de financiación</div><div><br></div><div>Coordiná tu visita</div><div><br></div><div>Si estás buscando un lote con ubicación estratégica y verdadero potencial comercial en Roldán, esta es una oportunidad concreta para desarrollar o invertir.</div><div><br></div><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">NOTA IMPORTANTE:</span>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.</span></p><div><br></div><p><br></p><br>