<p>ALQUILER | Importante Lote Comercial, única esquina. <br>Avenida Acequias del Aire y Río Paraná (Paseo del Caminante)<br><br>Acequias del Aire, Barrio Abierto Roldán. Excelente ubicación.<br>A 25 minutos de la ciudad de Rosario. Accesos sobre la ruta AO12, Paseo del Caminante, calle Fiambalá y calle San Sebastián. A solo 400mts de la Ruta Nacional Nº 9.<br>Servicios: Energía eléctrica, agua corriente de red con planta potabilizadora propia, gas.<br>Sin expensas.<br></p><p><br></p><p><br><span style="text-decoration-line: underline;">Características del lote</span></p><p>Lote 995.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Manzana 43.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 699,90mts2 - Frente: 33.91mts Fondo: 20.64mts</span></div><div><br> <br class="Apple-interchange-newline"></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Sobre el entorno </span>- Barrio Acequias del Aire </div><div> </div><div><br></div><div>Acequias del Aire es un barrio abierto y planificado, pensado tanto para residencia permanente como para casa de fin de semana. Cuenta con infraestructura de calidad y servicios consolidados que lo convierten en una de las opciones más buscadas de la zona: </div><div> </div><div><br></div><div>Calles con mejorado y avenida principal pavimentada </div><div> </div><div><span style="font-size: 14px;">Cordón cuneta y alumbrado público</span></div><div> </div><div><span style="font-size: 14px;">Red de energía eléctrica</span></div><div> </div><div><span style="font-size: 14px;">Agua corriente de red con planta potabilizadora propia</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Red de gas natural</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Espacios verdes y de recreación</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sin expensas</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Ideal para múltiples usos </div><div><br></div><div>Gracias a su ubicación sobre una avenida principal y su entorno de alto crecimiento, este lote es apto tanto para emprendimientos comerciales como residenciales. </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>El barrio combina un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, con una excelente conectividad y circulación de personas. Esto lo hace ideal para todo tipo de desarrollo que requiera buena visibilidad y accesibilidad. </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Alquiler mensual: $1.600.000 </div><div><br></div><div>Ajuste trimestral por índice ICL </div><div><br></div><div>Plazo de contrato flexible: se aceptan propuestas por 4 años o más </div><div><br></div><div>Requisitos: desde 2 garantías propietarias en la Provincia de Santa Fe </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Consultanos para conocer más detalles, coordinar una visita o evaluar tu proyecto. </div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan instalarse en una zona con proyección, sin perder cercanía con Rosario</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<br></div><div><br></div><br> <p></p>